行政规划 （2019）皖18行终166号

建设主管部门的竣工验收备案行为仅仅是行政管理方式，以及仅以伪造的《单位工程质量验收记录》即认定案涉房屋已经验收且为合格，错误。2.汪溪办事处向其交付房屋时未向其出示任何证明房屋已经验收合格的文件，故其有权拒绝接收房屋。3.其被征迁房屋的面积为244㎡，且汪溪办事处一直系按照244㎡向其支付之前的过渡费，故一审法院按81.3㎡作为案涉超期过渡费的计算依据，错误，系对宁政规〔2013〕2号《宁国市集体土地上房屋征迁补偿安置暂行办法》第十二条、第十四条的曲解。4.因汪溪办事处拟向其交付的房屋未经竣工验收合格，不符合交付条件，故其实际收房日（2019年6月12日）之前的物业费不应由其缴纳，汪溪办事处应向其返还。请求：撤销一审判决，改判支持其一审诉讼请求(即：1.判令汪溪办事处向其支付2016年8月1日至2019年6月11日期间的过渡费99625.60元及该款至判决生效之日止的利息；2.判令汪溪办事处向其返还补交的物业费812元；3.本案诉讼费用由汪溪办事处承担。) 汪溪办事处辩称：1.李亚文安置房所在的整栋楼（25号楼）已经过建设、设计、施工、监理等单位验收且为合格，亦经消防、规划、环保等专业

建设主管部门的竣工验收备案行为仅仅是行政管理方式，以及仅以伪造的《单位工程质量验收记录》即认定案涉房屋已经验收且为合格，错误。2.汪溪办事处向其交付房屋时未向其出示任何证明房屋已经验收合格的文件，故其有权拒绝接收房屋。3.其被征迁房屋的面积为244㎡，且汪溪办事处一直系按照244㎡向其支付之前的过渡费，故一审法院按81.3㎡作为案涉超期过渡费的计算依据，错误，系对宁政规〔2013〕2号《宁国市集体土地上房屋征迁补偿安置暂行办法》第十二条、第十四条的曲解。4.因汪溪办事处拟向其交付的房屋未经竣工验收合格，不符合交付条件，故其实际收房日（2019年6月12日）之前的物业费不应由其缴纳，汪溪办事处应

安徽省宣城市中级人民法院 行 政 判 决 书 (2019)皖18行终166号 上诉人（一审原告）李亚文，男，1971年11月13日出生，汉族，住安徽省宁国市。 被上诉人（一审被告）宁国市汪溪街道办事处，住所地安徽省宁国市汪溪街道，统一社会信用代码11341702733014637M。 法定代表人肖宏亮，该办事处主任。 委托代理人魏天，宁国市汪溪街道党工委副书记。 委托代理人周洋，安徽周振华律师事务……