（2015）鄂武汉中行终字第00487号

根据《中华人民共和国城乡规划法》第十一条、第四十条的规定，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。市国土规划局作为本市城乡规划主管部门，负责本市的城乡规划管理工作，具有核发建设工程规划许可证及审核变更建设工程规划许可证具体内容的行政职责。《中华人民共和国城乡规划法》第五十条第二款规定：“经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。”可见，建设单位应当按照规划条件进行建设，经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改，为了公共利益的需要确实需要修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见。本案中，福星惠誉公司于2011年取得了建设工程规划许可证后进行开发建设，并先后三次向市国土规划局提出申请调整水岸国际部分规划内容，但福星惠誉公司于2012年取得了商品房预售许可证后即开始预售商品房，刘浩、周长青等四人于2012年至2013年初从福星惠誉公司处购得商品房，市国土规划

根据《中华人民共和国城乡规划法》第十一条、第四十条的规定，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。市国土规划局作为本市城乡规划主管部门，负责本市的城乡规划管理工作，具有核发建设工程规划许可证及审核变更建设工程规划许可证具体内容的行政职责。《中华人民共和国城乡规划法》第五十条第二款规定：“经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。”可见，建设单位应当按照规划条件进行建设，经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方

湖北省武汉市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）鄂武汉中行终字第00487号上诉人（原审原告）刘浩。上诉人（原审原告）周长青。上诉人（原审原告）姚少明。上诉人（原审原告）吴子龙。上述当事人的委托代理人马泽华，湖北地久律师事务所律师。上述当事人的委托代理人贾耀辉，湖北地久律师事务所律师。上诉人（原审被告）武汉市国土资源和规划局，住所地武汉市江岸区三阳路13号。法定代表人盛洪涛，该局局长。委托代……