委托合同纠纷 （2017）苏08民终2335号

法律规定或者当事人约定合同终止的情形出现后，合同的权利义务终止。原、被告在委托经营管理合同第三条约定委托管理期限自2014年3月11日起至承租方家乐福租赁结束止，与家乐福租赁期同步，家乐福租赁结束后，合同自行终止，现汇丰公司与家乐福的租赁合同经仲裁裁决确认于2016年2月2日解除，且裁决认定汇丰公司并无重大违约行为，故委托管理期限至2016年2月2日终止。委托管理期限终止后，原、被告尚未签订新的委托管理协议，收益率及委托期限尚未确定，原告要求被告按购铺总价的8%支付2017年3月11日至2018年3月10日期间租金的请求依据不足，对此不予支持。因本案所涉商铺系产权式商铺，考虑到产权式商铺经营特点，原、被告虽未签订新的委托合同，基于三分之二以上面积的业主及三分之二以上户数的业主已与被告汇丰公司签订新的委托合同，委托合同约定的年收益率为购铺资金的4%，且汇丰公司同意按4%标准支付原告收益；为减少当事人讼累，故判决被告汇丰公司按购铺资金4%标准支付原告2017年3月11日至2018年3月10日期间收益19332.04元。因双方尚未签订新的委托合同，尚未约定支付收益的时间，亦未约定万邦公司对租

法律规定或者当事人约定合同终止的情形出现后，合同的权利义务终止。原、被告在委托经营管理合同第三条约定委托管理期限自2014年3月11日起至承租方家乐福租赁结束止，与家乐福租赁期同步，家乐福租赁结束后，合同自行终止，现汇丰公司与家乐福的租赁合同经仲裁裁决确认于2016年2月2日解除，且裁决认定汇丰公司并无重大违约行为，故委托管理期限至2016年2月2日终止。委托管理期限终止后，原、被告尚未签订新的委托管理协议，收益率及委托期限尚未确定，原告要求被告按购铺总价的8%支付2017年3月11日至2018年3月10日期间租金的请求依据不足，对此不予支持。因本案所涉商铺系产权式商铺，考虑到产权式商铺经营特

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏08民终2335号上诉人（原审原告）：黄俊洋。上诉人（原审原告）：王丽华。委托诉讼代理人：黄俊洋。被上诉人（原审被告）：江苏汇丰房产实业有限公司。法定代表人：何建春，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：淮安万邦实业有限公司。法定代表人：何建春，该公司总经理。两被上诉人共同委托诉讼代理人：方晓峰，江苏律轩律师事务所律师。两被上诉人共同委托诉讼代……