租赁合同纠纷 （2016）鲁13民终4697号

自2015年11月25日至上诉人一审起诉之日2016年3月8日共计120天，上诉人仍继续使用未倒塌的厂房，属于认定错误。厂房被大雪压塌后，因修复事宜，被上诉人阻扰上诉人将货物拉出，并殴打上诉人致轻微伤。在下大雪后，上诉人就没有使用厂房，只是清理厂房内的货物，上诉人不应该支付这段时间的租赁费。另外，自2015年11月25日至上诉人一审起诉之日2016年3月8日期间是105天，不是120天。二、被上诉人拒不修复厂房构成违约，并对上诉人造成重大经济损失。被上诉人应依合同约定向上诉人支付违约金30000元。首先，未及时清理厂房内的货物与厂房修复之间，没有必然的联系。上诉人的货物大部分存放在未倒塌的新厂房里面,旧厂房倒塌后，上诉人就在不到一周的时间内将旧厂房内的货物全部搬到新厂房里。上诉人存放在新厂房的货物对于修复旧厂房没有任何影响。其次，上诉人主观上一直希望及时修复厂房，及时恢复正常的使用。上诉人曾多次提出让被上诉人修完，上诉人替他们垫钱顶以后的房租，被上诉人不同意。被上诉人主观上存在恶意，被上诉人迟迟不修复厂房，是不愿意履行合同约定的修复义务。再次，被上诉人多次通过制造矛盾，强行断电，用车辆

自2015年11月25日至上诉人一审起诉之日2016年3月8日共计120天，上诉人仍继续使用未倒塌的厂房，属于认定错误。厂房被大雪压塌后，因修复事宜，被上诉人阻扰上诉人将货物拉出，并殴打上诉人致轻微伤。在下大雪后，上诉人就没有使用厂房，只是清理厂房内的货物，上诉人不应该支付这段时间的租赁费。另外，自2015年11月25日至上诉人一审起诉之日2016年3月8日期间是105天，不是120天。二、被上诉人拒不修复厂房构成违约，并对上诉人造成重大经济损失。被上诉人应依合同约定向上诉人支付违约金30000元。首先，未及时清理厂房内的货物与厂房修复之间，没有必然的联系。上诉人的货物大部分存放在未倒塌的新厂

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁13民终4697号上诉人（原审原告）：邱瑞刚，男，1964年11月11日出生，汉族，居民，住平邑县。委托诉讼代理人：赵刚，山东至平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡书明，男，1955年3月21日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。被上诉人（原审被告）：胡宗亮（曾用名胡文才），男，1990年1月4日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。上诉人邱……