物业服务合同纠纷 （2019）粤0104民初24617号
裁判要旨
根据生效判决认定，原告是辉煌大厦小区依法成立的业主委员会。 辉煌大厦小区第二次业主大会决定实行《辉煌大厦紧急自行管理方案》，根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力”及第八十一条第一款“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理”的规定，辉煌大厦小区第二次业主大会的上述决定对被告有约束力。 因此，原告有权按照每月每平方米10元，以涉案商铺产权面积计算的标准向被告收取商铺管理费，被告应按该标准向原告支付自2016年11月1日起至2019年6月30日的商铺管理费。 原告主张被告按未付管理费每日1%的标准计付违约金的意见，符合上述管理方案的规定，本院予以支持。 关于被告认为原告在另案庭审时自认涉案小区提供物业管理服务的主体为广州祈乐源物业管理有限公司，故应当由广州祈乐源物业管理有限公司主张物业服务费，原告不具备本案诉讼主体资格等问题，原告表示其自述有误，并在涉案商铺所在楼盘的其他同类型案件中提交了广州祈乐源物业管理有限公司出具的上述证明，表明涉案小区讼争的物业管理服务期间是由原告自行管理的，被告也没有向本院
摘要
广州市越秀区辉煌大厦业主委员会与深圳市越翔房地产开发有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
2广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初24617号原告：广州市越秀区辉煌大厦业主委员会，住所地广州市越秀区白云路46、48、50号。 法定代表人：萧洁茹，职务主任。 委托诉讼代理人：莫晓韵，女，该委员会工作人员。 被告：深圳市越翔房地产开发有限公司，住所地广东省深圳市福田区深南中路田面村常欢楼二层B16。 法定代表人：周海娜，职务总经理。 委托诉讼代理人：苏玉鸿，……