租赁合同纠纷 （2015）一中民一终字第1588号

原、被告之间所订立房屋租赁协议是双方真实意思表示，未违反法律规定，应受法律保护。原告是否具有经营浴池手续，并不影响协议效力。原告已经依据协议规定履行了交纳租金义务，被告已将房屋交付给原告使用。自2015年5月8日至2015年5月12日，被告先后三次断原告承租房屋的电源，其行为系违约，应承担违约责任。原告经营浴池的目的就是为了招揽顾客获取利益，被告断电及至今附加条件仍坚持不予原告通电的行为，致使原告经营浴池的合同目的不能实现。双方约定如被告违约必须赔偿原告装修费20万元，如原告违约，所有装修东西不要，包括房租，因此原告要求被告赔偿20万元装修费损失请求应予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条的规定，判决：一、解除原、被告双方于2013年8月25日签订的房屋租赁协议书。二、被告赔偿原告因其违约给原告造成的经济损失20万元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2150元，由被告担负。上诉人杨俊国不服原审判决，向本院提起上诉，请求撤

原、被告之间所订立房屋租赁协议是双方真实意思表示，未违反法律规定，应受法律保护。原告是否具有经营浴池手续，并不影响协议效力。原告已经依据协议规定履行了交纳租金义务，被告已将房屋交付给原告使用。自2015年5月8日至2015年5月12日，被告先后三次断原告承租房屋的电源，其行为系违约，应承担违约责任。原告经营浴池的目的就是为了招揽顾客获取利益，被告断电及至今附加条件仍坚持不予原告通电的行为，致使原告经营浴池的合同目的不能实现。双方约定如被告违约必须赔偿原告装修费20万元，如原告违约，所有装修东西不要，包括房租，因此原告要求被告赔偿20万元装修费损失请求应予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第1588号上诉人（原审被告）杨俊国。委托代理人裴××（上诉人之妻），农民。委托代理人陈立军，天津津北斗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）韦海民。委托代理人秦××（被上诉人表弟），农民。委托代理人穆婷，天津旌宇律师事务所律师。上诉人杨俊国因租赁合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2015）武民二初字第5133号民事判决，向本院提……