恢复原状纠纷 （2021）辽02民终4795号

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条“业主违反物业服务合同或法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持”的规定，上诉人与被上诉人签有前期物业服务协议，现上诉人认为被上诉人存在违反前期物业服务协议的行为，要求被上诉人承担相应民事责任的诉讼请求，属于人民法院受理民事诉讼的范围，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件，一审法院应当对本案进行审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销大连市中山区人民法院（2020）辽0202民初4357号民事裁定；二、本案指令大连市中山区人民法院审理。上诉人绿城物业服务集团有限公司大连分公司预交的二审案件受理费100元予以退回。本裁定为终审裁定。审判长　张　颖审判员　于长江审判员　刘丽媛二〇二一年六月十三日书记员　郑　爽

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条“业主违反物业服务合同或法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持”的规定，上诉人与被上诉人签有前期物业服务协议，现上诉人认为被上诉人存在违反前期物业服务协议的行为，要求被上诉人承担相应民事责任的诉讼请求，属于人民法院受理民事诉讼的范围，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件，一审法院应当对本案进行审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终4795号上诉人（原审原告）：绿城物业服务集团有限公司大连分公司，住所地辽宁省大连市中山区不朽巷绿城?桃源里项目**楼**。负责人：刘树峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：张思佳，辽宁开尔律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘芳，女，汉族，1983年9月1日生，该公司员工，住辽宁省大连市西岗区。被上诉人（原审被告）：姜连月，女，汉族，196……