建设工程施工合同纠纷 （2017）京0111民初15033号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。 本案中，均豪物业公司主张其与华远防水公司签订的合同仅为在房山住建委备案使用，并未实际履行，且结合九洲溪雅苑业委会出具的说明，合同的付款义务应由九洲溪雅苑业委会承担。 对于《北京市建设工程施工合同》的合同付款义务主体，本院考量如下：首先，结合本案情况可知，均豪物业公司与华远防水公司签订施工协议，并未受到欺诈、胁迫，亦不存在重大误解、显失公平等情形，均豪物业公司系在自愿基础上与华远防水公司签订的施工协议，且该协议亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，该施工协议对华远防水公司和均豪物业公司双方均具有约束力；其次，九洲溪雅苑业委会虽出具说明，承诺均豪物业公司不承担施工协议中的合同权利和义务，但该说明仅为九洲溪雅苑业委会单方出具，其承诺内容未得到华远防水公司的认可，亦不具有对抗华远防水公司的效力；最后，从均豪物业公司向房山住建委提交的《申请表》可知，均豪物业公司系使用商品住宅专项维修资金的申请方，且专项维修资金如获审批，系拨付至均豪物业公司的银行账户，故，在专项维修资金获批的情况下，均豪物业公司对于专项维修资金具有一定程度的支配权。
摘要
北京华远建业防水工程有限公司与北京福洲房地产开发有限公司等建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0111民初15033号原告：北京华远建业防水工程有限公司，住所地北京市丰台区小屯路甲2号1号楼底商1-7。 法定代表人：刘连芳，总经理。 委托诉讼代理人：刘士忠，金研律师（北京）事务所律师。 被告：北京市均豪物业管理股份有限公司，住所地北京市平谷区夏各庄镇公司院内。 法定代表人：于庆新，董事长。 委托诉讼代理人：李鹤，男，北京市均豪物业管理股份……