房屋买卖合同纠纷 （2017）川13民终1337号

本案争议的焦点是双方签订的《房屋买卖协议》是否合法有效的问题。合同的效力，是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定的法律拘束力。本案中，唐恩强因拆迁分得的安置还房是其作为被拆迁人的一项可期待财产，在无法律或行政法规禁止转让的情况下，该安置还房的转让具有法律效力，且双方签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，唐恩强亦没有证据证明该协议具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形；虽然唐恩强系眼睛残疾人士，但在签订协议时有一定视力，且思维和智力正常，知晓其签订协议的内容及法律后果，林雪英作为其前妻，在庭审中亦陈述与唐恩强现系朋友关系，视力正常，因此对协议内容的真实性本院予以认可，故何萍要求确认双方签订的《房屋买卖协议》合法有效的诉讼请求，证据充分，本院予以支持，双方应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。一审法院于2017年3月31日作出判决：原告何萍与被告唐恩强、林雪英于2016年10月20日签订的《房屋买卖协议》合法有效。案件受理费减半收取375元、保全费1020元，共计1395元，由被告承担1120元，原告何萍承担275元。

本案争议的焦点是双方签订的《房屋买卖协议》是否合法有效的问题。合同的效力，是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定的法律拘束力。本案中，唐恩强因拆迁分得的安置还房是其作为被拆迁人的一项可期待财产，在无法律或行政法规禁止转让的情况下，该安置还房的转让具有法律效力，且双方签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，唐恩强亦没有证据证明该协议具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形；虽然唐恩强系眼睛残疾人士，但在签订协议时有一定视力，且思维和智力正常，知晓其签订协议的内容及法律后果，林雪英作为其前妻，在庭审中亦陈述与唐恩强现系朋友关系，视力正常，因此

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川13民终1337号上诉人（原审被告）：唐恩强，男，生于1964年7月28日，汉族，住四川省南充市嘉陵区。上诉人（原审被告）：林雪英，女，生于1954年4月4日，汉族，住四川省南充市顺庆区。上列二上诉人的委托诉讼代理人：夏国蕾，四川果城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何萍，女，生于1972年10月30日，汉族，住四川省南充市嘉陵区。委托诉……