商品房预售合同纠纷 （2015）梧民一终字第190号

根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，一审法院对于上诉人与被上诉人签订《“华洋花园Ⅲ期”凤凰台认购协议》效力的认定正确，本院予以确认。本案中，上诉人主张认购协议属于无效协议，且被上诉人隐瞒项目规划变更、房屋实际面积与认购房屋面积差距巨大；但无论是在一审诉讼中，还是在二审审理中，上诉人都无法提供充足的证据，来证明其诉讼主张。对此，上诉人应承担举证不能的法律后果。上诉人胡慧雄认为，一审判决认定事实错误，适用法律错误，导致判决结果错误。请求二审法院撤销一审判决第二项，改判驳回被上诉人在一审中提出的要求将上诉人支付的定金130000元归其所有的诉讼请求之主张缺乏充足的证据予以印证，且于法不合，对此本院不予支持。原审判决在事实认定及适用法律上并无不当，本院予以维持。综上，上诉人上诉理据不充分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2900元，由上诉人胡慧雄负担。本判决为终审判决。审　判　长　　曾　超审　判　员　　蒋鸣平代理审判员　　莫　芮二〇一五年

根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，一审法院对于上诉人与被上诉人签订《“华洋花园Ⅲ期”凤凰台认购协议》效力的认定正确，本院予以确认。本案中，上诉人主张认购协议属于无效协议，且被上诉人隐瞒项目规划变更、房屋实际面积与认购房屋面积差距巨大；但无论是在一审诉讼中，还是在二审审理中，上诉人都无法提供充足的证据，来证明其诉讼主张。对此，上诉人应承担举证不能的法律后果。上诉人胡慧雄认为，一审判决认定事实错误，适用法律错误，导致判决结果错误。请求二审法院撤销一审判决第二项，改判驳回被上诉人在一审中提出的要求将上诉人支付的定金130000元归其所

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）梧民一终字第190号上诉人（一审被告）胡慧雄。委托代理人王木昌，广西建梧律师事务所律师。被上诉人（一审原告）梧州市金日房地产开发有限公司，住所地梧州市新兴珠宝路1号三号楼首层8号房。法定代表人肖瑛，经理。委托代理人刘炽先，广西顺景律师事务所律师。委托代理人刘新安，广西顺景律师事务所律师。上诉人胡慧雄因与被上诉人梧州市金日房地产开发有限公……