租赁合同纠纷 （2021）川01民终6961号

惠佳公司与典范公司于2018年1月26日签订了《写字楼租赁协议》，后典范公司于2019年5月注销以后，史育典、史俊、蒲媛媛、孙影作为其股东一直按照典范公司与惠佳公司签订的《写字楼租赁协议》履行与惠佳公司之间的合同义务，因此史育典、史俊、蒲媛媛、孙影作为典范公司与惠佳公司之间合同债权债务的继受人以及实际履行人，享有合同的权利，也应履行合同义务，史育典、史俊、蒲媛媛、孙影与惠佳公司形成事实上的写字楼租赁合同关系。上述合同的订立系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，也未损害国家和社会公共利益，合法有效。该合同对双方当事人均具约束力，双方均应按合同约定全面履行各自义务。关于蒲媛媛称其已于2018年12月3日将股份转让给了史育典，转让时其他股东亦知晓并同意，转让后蒲媛媛不再是股东，股东的权利和义务均不再承担的抗辩意见，一审法院认为，根据《中华人民共和国公司法》第三十三条“公司应将股东的姓名或名称及其出资额向公司登记机关登记;登记事项发生变更的，应当办理变更登记。未经登记或变更登记的，不得对抗第三人”的规定，本案中，蒲媛媛与史育典签订的股权转让协议既未对外进行公示，也未

惠佳公司与典范公司于2018年1月26日签订了《写字楼租赁协议》，后典范公司于2019年5月注销以后，史育典、史俊、蒲媛媛、孙影作为其股东一直按照典范公司与惠佳公司签订的《写字楼租赁协议》履行与惠佳公司之间的合同义务，因此史育典、史俊、蒲媛媛、孙影作为典范公司与惠佳公司之间合同债权债务的继受人以及实际履行人，享有合同的权利，也应履行合同义务，史育典、史俊、蒲媛媛、孙影与惠佳公司形成事实上的写字楼租赁合同关系。上述合同的订立系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，也未损害国家和社会公共利益，合法有效。该合同对双方当事人均具约束力，双方均应按合同约定全面履行各自义务。关于

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终6961号上诉人（原审被告）：史育典，男，1993年7月6日出生，汉族，住黑龙江省富锦市。委托诉讼代理人：詹萍，四川斗城律师事务所律师。委托诉讼代理人：康迪，四川斗城律师事务所律师。上诉人（原审被告）：史俊，男，1982年1月8日出生，汉族，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：詹萍，四川斗城律师事务所律师。委托诉讼代理人：康迪，四川斗城律……