（2016）青02执异3号

案外人广东德润公司称其既对本院的执行行为有异议，同时对本院的执行标的也有异议。经审查，案外人广东德润公司的异议理由未涉及程序性权益和不能排除执行的实体权益，其异议理由均对本院执行的被执行人化隆先奇公司资产即标的物实体权利提出的异议，其欲中止对该执行标的物的强制执行，显系以主张实体权利的方式寻求排除强制执行，应属于案外人异议。本案中，案外人广东德润公司与被执行人化隆先奇公司虽于2014年5月28日办理了房产、机器设备等抵押登记，并取得证号为化房他项证抵押字第2832-2830号房屋他项权证、化工商动抵登字（2014）第002号动产抵押登记书。但在2016年6月15日和6月24日，化隆县房改房产管理办公室和化隆回族自治县市场和安全生产监督管理局先后作出《关于撤销化房他项证抵押字第2832-2830号房产抵押登记证明的决定书》、《关于撤销化工商动抵登字（2014）第002号动产抵押登记书的决定》，将案外人广东德润公司与被执行人化隆先奇公司的抵押登记予以撤销。对于该节事实，案外人广东德润公司亦自认。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，不动产抵押权自登记时设立。故，在化房他项证抵押

案外人广东德润公司称其既对本院的执行行为有异议，同时对本院的执行标的也有异议。经审查，案外人广东德润公司的异议理由未涉及程序性权益和不能排除执行的实体权益，其异议理由均对本院执行的被执行人化隆先奇公司资产即标的物实体权利提出的异议，其欲中止对该执行标的物的强制执行，显系以主张实体权利的方式寻求排除强制执行，应属于案外人异议。本案中，案外人广东德润公司与被执行人化隆先奇公司虽于2014年5月28日办理了房产、机器设备等抵押登记，并取得证号为化房他项证抵押字第2832-2830号房屋他项权证、化工商动抵登字（2014）第002号动产抵押登记书。但在2016年6月15日和6月24日，化隆县房改房产管

青海省海东市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）青02执异3号案外人：广东德润投资有限公司，住所地广州市萝岗区。法定代表人：孔祥科，该公司董事长。委托诉讼代理人：薛宁、侯续香，山西黄河律师事务所律师。申请执行人：南京昌昊国际商贸有限公司，住所地江苏省南京市。法定代表人梁伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：张亚兴，北京市汉坤律师事务所律师委托诉讼代理人：袁鹏，男，1980年3月13日出生，汉族，……