买卖合同纠纷 （2015）赤民一终字第2047号

签卖房合同系双方的真实意思表示，且双方均系同组村民，法律允许互相买卖位于本集体经济组织内的房屋，故该合同未违反法律强制性规定，双方均应依约履行。袁野在签订该卖房合同时并未成年，通过其母亲王君英向张振宇支付了房屋价款，并不违反法律规定，根据房地一体原则，张振宇理应配合袁野办理争议房屋的土地使用证过户手续。故对袁野要求张振宇协助其办理争议房屋土地过户手续的诉讼请求，该院予以支持。张振宇辩称该房屋实际买主系袁野母亲王君英，但王君英本人表示实际购房人为袁野，故该院对其辩解意见不予支持。张振宇辩称卖房合同上记载的院落四至与土地部门登记的四至不符，因此不应过户，经该院当庭询问，双方均认可如二者发生矛盾，以土地部门登记的信息为准，故该院对张振宇的辩解意见不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审法院判决：张振宇于判决生效后立即协助袁野将地号为404040754，土地证号为57155的土地过户到袁野名下。宣判后，张振宇不服，向本院提起上诉称，原审法院认定事实不清，适用法律错误，本案已过诉讼时效，袁野作为原审原告主体不适格，且涉案房屋

签卖房合同系双方的真实意思表示，且双方均系同组村民，法律允许互相买卖位于本集体经济组织内的房屋，故该合同未违反法律强制性规定，双方均应依约履行。袁野在签订该卖房合同时并未成年，通过其母亲王君英向张振宇支付了房屋价款，并不违反法律规定，根据房地一体原则，张振宇理应配合袁野办理争议房屋的土地使用证过户手续。故对袁野要求张振宇协助其办理争议房屋土地过户手续的诉讼请求，该院予以支持。张振宇辩称该房屋实际买主系袁野母亲王君英，但王君英本人表示实际购房人为袁野，故该院对其辩解意见不予支持。张振宇辩称卖房合同上记载的院落四至与土地部门登记的四至不符，因此不应过户，经该院当庭询问，双方均认可如二者发生矛盾，以

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民一终字第2047号上诉人（原审被告）张振宇（曾用名张振雨）。委托代理人刘超，内蒙古原法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）袁野。委托代理人刘昌，内蒙古千孚律师事务所律师。上诉人张振宇因与被上诉人袁野买卖合同纠纷一案，不服喀喇沁旗人民法院（2015）喀民初字第2898号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理，上诉……