（2017）吉02执异426号

本案中案外人虽在本院查封涉案房屋之前与被申请人万兴公司签订认购协议，但由于其仅支付了首付款，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，故对其异议请求本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人马振东的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　　刘任成代理审判员　　李会芳代理审判员　　季海滨二〇一七年十一月六日书　记　员　　牟　丹 来源：百度“马 克 数据网”

本案中案外人虽在本院查封涉案房屋之前与被申请人万兴公司签订认购协议，但由于其仅支付了首付款，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”之规定，故对其异议请求本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉02执异426号案外人:马振东，住吉林省吉林市龙潭区。申请人:宋鑫，住吉林省长春市二道区。被申请人：吉林市万兴房地产开发有限公司，住所地吉林省吉林市昌邑区吉林大街124号松江欣都小区1号楼3号网点。法定代表人：王瑞山，经理。本院在执行申请人宋鑫与被申请人吉林市万兴房地产开发有限公司（以下简称万兴公司）施工合同纠纷一案中，案外人马振东于2017……