商品房预售合同纠纷 （2019）闽05民终4577号

当事人对自己的主张，有责任提供证据。诉争房屋已经竣工验收合格，张乃华、季金菊主张房屋存在质量问题并申请鉴定诉争房屋的排水系统现存倒灌的原因、诉争房屋的墙面渗油渍的原因以及因上述排水系统问题所造成的房屋装修损失所需修复费用，但因其自身原因导致鉴定无法进行，应自行承担举证不能的不利后果。虽其申请鉴定的月租金标准评估意见书已经出具，但该意见书已失之前提。仅在案的证据无法证明诉争房屋出现地上与墙壁经常渗水渗油及卫生间排污口上涌污油的现象的原因是万达公司将排油管与排污管装错或是湘人餐饮店未设置隔油池所致，也未能证明万达公司交付的诉争房屋存在质量问题。张乃华、季金菊请求万达公司对诉争房屋进行整改并承担赔偿责任，依据不足，不予支持。湘人餐饮店经传票传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百四十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条第二款规定，判决：驳回张乃华、季金菊的诉讼请求。 二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事

当事人对自己的主张，有责任提供证据。诉争房屋已经竣工验收合格，张乃华、季金菊主张房屋存在质量问题并申请鉴定诉争房屋的排水系统现存倒灌的原因、诉争房屋的墙面渗油渍的原因以及因上述排水系统问题所造成的房屋装修损失所需修复费用，但因其自身原因导致鉴定无法进行，应自行承担举证不能的不利后果。虽其申请鉴定的月租金标准评估意见书已经出具，但该意见书已失之前提。仅在案的证据无法证明诉争房屋出现地上与墙壁经常渗水渗油及卫生间排污口上涌污油的现象的原因是万达公司将排油管与排污管装错或是湘人餐饮店未设置隔油池所致，也未能证明万达公司交付的诉争房屋存在质量问题。张乃华、季金菊请求万达公司对诉争房屋进行整改并承担赔偿

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终4577号 上诉人（原审原告）：张乃华，男，1972年11月27日出生，汉族，住江苏省通州市。 上诉人（原审原告）：季金菊，女，1976年11月7日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 被上诉人（原审被告）：晋江万达广场有限公司，住所地福建省晋江市世纪大道**晋江万达广场商业综合体**601。 法定代表人：曲晓东，该公司执行董事。 ……