商品房销售合同纠纷 （2016）粤09民终556号

原告杨丹与被告亘德公司签订一份《商品房买卖合同》（合同编号：09401），约定原告以价款576554元购买被告位于信宜市教育路陈锦垌育龙湾小区第D座9幢4层401号商品房。该商品房买卖合同由合同主文二十七条条款、附件一房屋平面图、附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、附件三装饰、设备标准、收楼标准、附件四合同补充协议组成,均是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效，原、被告均应严格依约履行。本案争议的焦点主要是原告杨丹请求被告支付逾期交房违约金能否获得法院支持？原审法院评述如下：一、原、被告签订的商品房买卖合同的合同主文第六条约定，买受人选择银行按揭的方式付款，交定金伍万元，签订《购房协议书》，并按《购房协议书》所规定的付款时间到售楼部缴交首期购房款不少于30%（含定金）并签署《商品房买卖合同》；待该幢房屋封顶后十五天内到指定银行办理按揭贷款；若楼房已封顶的，于签署《商品房买卖合同》后十五天内到指定银行办理按揭贷款。本案中，涉案的育龙湾小区第D座九幢楼房于2011年8月9日封顶，于2012年12月29日取得建设工程规划管理验收合格证，原、

原告杨丹与被告亘德公司签订一份《商品房买卖合同》（合同编号：09401），约定原告以价款576554元购买被告位于信宜市教育路陈锦垌育龙湾小区第D座9幢4层401号商品房。该商品房买卖合同由合同主文二十七条条款、附件一房屋平面图、附件二公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明、附件三装饰、设备标准、收楼标准、附件四合同补充协议组成,均是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效，原、被告均应严格依约履行。本案争议的焦点主要是原告杨丹请求被告支付逾期交房违约金能否获得法院支持？原审法院评述如下：一、原、被告签订的商品房买卖合同的合同主文第六条约定，买受人选择银行

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤09民终556号上诉人(原审原告)：杨丹，女，汉族，住信宜市。委托诉讼代理人：卢德杰，男，汉族，住信宜市。被上诉人（原审被告）：信宜市亘德房地产开发有限公司,住所地：信宜市。法定代表人：卢彦敏，该公司董事长。委托诉讼代理人：李创彬，广东泰的律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄瑜，广东泰的律师事务所律师。上诉人杨丹因与被上诉人信宜市亘德房地产开发……