租赁合同纠纷 （2021）京01民终2553号

第一，当事人采用合同形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。本案中，曹来根与张有宝、王某签订租赁协议，该协议不违反法律规定，属有效合同。后曹来根与王某签订协议书，其中载明解除合同的时间及补偿事宜。法院认为，王某作为张有宝、郭某的合伙人，曹来根有理由相信其行为代表全部合伙人。双方签订协议，确定了合同解除时间及补偿事宜，签订协议后，曹来根支付了约定的补偿款，王某交付租赁合同等材料，双方按照协议履行，故曹来根与王某、张有宝于2011年9月19日签订的租赁合同于2014年3月20日解除。第二，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，关于张有宝主张王某与曹来根签订的协议中约定的补偿款150万元未包含全部补偿款，法院认为，经北京市昌平区人民法院审理的（2018）京0114民初17360号民事判决书中可以体现，150万元是基于曹来根与王某、张有宝签订的租赁合同所对应的补偿款，现张有宝主张该150万元未包含全部补偿，其应承担上述主张的举证证明责任，但根据现有证据不能证明张有宝的上述主张，张有宝因举证不能应

第一，当事人采用合同形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。本案中，曹来根与张有宝、王某签订租赁协议，该协议不违反法律规定，属有效合同。后曹来根与王某签订协议书，其中载明解除合同的时间及补偿事宜。法院认为，王某作为张有宝、郭某的合伙人，曹来根有理由相信其行为代表全部合伙人。双方签订协议，确定了合同解除时间及补偿事宜，签订协议后，曹来根支付了约定的补偿款，王某交付租赁合同等材料，双方按照协议履行，故曹来根与王某、张有宝于2011年9月19日签订的租赁合同于2014年3月20日解除。第二，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终2553号上诉人（原审原告）：张有宝，男，1972年4月19日出生，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：范敏，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：李嘉祎，北京市京师律师事务实习律师。被上诉人（原审被告）：曹来根，男，1961年1月4日出生，住北京市延庆区。委托诉讼代理人：李硕，北京李自永律师事务所律师。上诉人张有宝因与被上诉人曹来根租……