商品房销售合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5362号

万祥云某曾虹在本案审理中申请撤回部分诉讼请求，属于其对自身诉讼权利的合法处分，符合相关法律规定，原审法院予以准许。攀达公司与万祥云、曾虹签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》是双方当事人的真实意思表示，其主要内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，是合法有效的，对双方均有法律约束力。根据《广州市商品房买卖合同（预售）》的约定及相关法律规定，攀达公司作为案涉房屋的出卖人负有向作为买受人的万祥云某曾虹交付房屋及转移房屋所有权即办理房屋权属证书的义务。关于万祥云某曾虹主张攀达公司办理并交付案涉房屋的权属证书的问题。本案中，双方关于办理房屋权属证书问题的约定是：（2012年1月1日签订的《协议书》）“房产证时间从收楼当天起计两年内办妥”。万祥云某曾虹已履行了合同约定的付款义务，依约定如是因攀达公司的责任导致在万祥云某曾虹接收案涉房屋之日（即2012年1月4日前）起的2年内（即2014年1月4日前）未能取得案涉房屋的权属证书，则攀达公司构成违约。现合同约定的攀达公司为万祥云某曾虹办理案涉房屋权属证书的期限已经届满，但从广州市国土资源和房屋管理局于2014年8月14日作出的穗国房协查（2014）

万祥云某曾虹在本案审理中申请撤回部分诉讼请求，属于其对自身诉讼权利的合法处分，符合相关法律规定，原审法院予以准许。攀达公司与万祥云、曾虹签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》是双方当事人的真实意思表示，其主要内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，是合法有效的，对双方均有法律约束力。根据《广州市商品房买卖合同（预售）》的约定及相关法律规定，攀达公司作为案涉房屋的出卖人负有向作为买受人的万祥云某曾虹交付房屋及转移房屋所有权即办理房屋权属证书的义务。关于万祥云某曾虹主张攀达公司办理并交付案涉房屋的权属证书的问题。本案中，双方关于办理房屋权属证书问题的约定是：（2012年1月1日签订的《协议书》）

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第5362号上诉人（原审被告）：广州市攀达房地产开发有限公司，住所地广东省广州市海珠区。法定代表人：李思银，该司董事长。委托代理人：王历，广东经纶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：万祥云，户籍所在地广东省韶关市曲江区。被上诉人（原审原告）：曾虹，户籍所在地广东省广州市萝岗区。上述两被上诉人共同委托代理人：蓝恩鸿，广东启源律师事……