租赁合同纠纷 （2015）晋中中法民终字第114号

一、关于高锡玉是否应当与曹建伟续租房屋一节。依据《中华人民共和国合同法》第十三条规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。曹建伟与高锡玉签订的《房屋租赁协议》第九条中明确约定了协议有效期为1年，双方曾在协议有效期届满前就提前腾房不再续租事宜进行协商，但未达成一致意见。协议有效期满后，虽然曹建伟发出了按照协议第十条约定续租4年的要约，但高锡玉并没有做出同意续租的承诺，双方未就续租问题达成合意，故对曹建伟要求续租房屋的上诉请求，本院难予支持。二、关于曹建伟二审中提出的赔偿42万元的诉讼请求一节，曹建伟可根据有关法律规定另行提起诉讼。综上，原审认定事实清楚，判处妥当，依法应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人曹建伟承担。本判决为终审判决。审　判　长　　周　钢助理审判员　　侯建伟助理审判员　　范光伟二〇一五年三月二十七日书　记　员　　张燕红

一、关于高锡玉是否应当与曹建伟续租房屋一节。依据《中华人民共和国合同法》第十三条规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。曹建伟与高锡玉签订的《房屋租赁协议》第九条中明确约定了协议有效期为1年，双方曾在协议有效期届满前就提前腾房不再续租事宜进行协商，但未达成一致意见。协议有效期满后，虽然曹建伟发出了按照协议第十条约定续租4年的要约，但高锡玉并没有做出同意续租的承诺，双方未就续租问题达成合意，故对曹建伟要求续租房屋的上诉请求，本院难予支持。二、关于曹建伟二审中提出的赔偿42万元的诉讼请求一节，曹建伟可根据有关法律规定另行提起诉讼。综上，原审认定事实清楚，判处妥当，依法应予维持。依据《中华人民共和

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）晋中中法民终字第114号上诉人（原审原告，反诉被告）曹建伟，男，1983年9月22日生，汉族。委托代理人赵凯东，山西晋商律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）高锡玉，女，1945年6月15日生，汉族，榆次区居民，住榆次区。委托代理人李华荣，女，1974年12月19日生，汉族，现住榆次区，系高锡玉儿媳。上诉人曹建伟因租赁合同纠纷一案，不服……