房屋买卖合同纠纷 （2016）豫07民终192号

案涉房屋买卖合同依法成立，施新花基于团购协议书购买了万嘉置业公司开发的房屋，并分期交纳了部分购房款，后因万嘉置业公司未按承诺如期开工，双方经协商于2015年5月25日达成协议，万嘉置业公司承诺于2015年8月25日前退还施新花已付房款，上述协议应视为双方协商解除了房屋买卖合同，该协议对双方具有约束力。万嘉置业公司未按协议约定退还施新花房款，属于违约，应该承担相应的责任。万嘉置业公司称2015年5月25日协议书是在施新花胁迫情况签订的，但没有提供证据予以证明，对其抗辩理由不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条之规定，判决如下：万嘉置业公司于判决生效后十日内退还施新花房屋预付款167352元及逾期付款的利息（以167352元为基数，自2015年8月26日起至判决确定的给付之日止，按银行同期贷款利率计算）。案件受理费3640元，由万嘉置业公司承担。万嘉置业公司上诉称，上诉人2015年5月25日与施新花签订的协议书是受迫签订的，且该协议书中并没有向施新花支付利息的内容，原审判决上诉人向施新花支付购房预付款的利息不妥；原审判决对主要事实认定不清，判决错误，请求撤销原

案涉房屋买卖合同依法成立，施新花基于团购协议书购买了万嘉置业公司开发的房屋，并分期交纳了部分购房款，后因万嘉置业公司未按承诺如期开工，双方经协商于2015年5月25日达成协议，万嘉置业公司承诺于2015年8月25日前退还施新花已付房款，上述协议应视为双方协商解除了房屋买卖合同，该协议对双方具有约束力。万嘉置业公司未按协议约定退还施新花房款，属于违约，应该承担相应的责任。万嘉置业公司称2015年5月25日协议书是在施新花胁迫情况签订的，但没有提供证据予以证明，对其抗辩理由不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条之规定，判决如下：万嘉置业公司于判决生效后十日内退还施新花

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫07民终192号上诉人（原审被告）新乡市万嘉置业有限公司，住所地新乡市新中大道560号新视小区13号楼1单元102室。法定代表人赵树永，总经理。委托代理人李金勇，河南宁鸣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）施新花。上诉人新乡市万嘉置业有限公司（以下简称万嘉置业公司）与被上诉人施新花房屋买卖合同纠纷一案，施新花于2015年10月9日向新乡市牧野……