租赁合同纠纷 （2012）渝一中法民终字第04340号

一、关于租赁合同和担保合同是否有效及责任承担问题。原告与被告卜文华签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，且未违背法律的禁止性规范，是属有效合同。被告腾辉公司在合同的担保人栏加盖了公章，表明被告腾辉公司对被告卜文华履行该租赁合同作出了保证担保。依法成立的合同受法律的保护。被告卜文华应当按照合同的约定履行义务，但未完全履行，应当承担继续履行、退还租赁物或赔偿损失、支付违约金的民事责任。被告腾辉公司系租赁合同的保证人，由于在合同中未约定保证方式，应视为连带责任保证担保，被告腾辉公司应承担连带保证责任。二、关于租金是否付清，租赁物资是否退完的问题。被告卜文华依据原告董兴忠于2010年2月3日出具的收据，便辩称其所欠的租金已经付清，租赁物资已经退完。但根据实际计算，截至2010年2月3日止被告卜文华处有原告的钢管4465.5米，扣件3780套，按合同约定单价钢管18元／米、扣件6元／套计算，则价值103059元，另还有16317元的租金未给付，两者相加是119376元。如果按被告卜文华所述的当日给付原告29945元后，租金就已付清，租赁物资就已退完，则原告就要放弃89431元，也就是说原告就要放

一、关于租赁合同和担保合同是否有效及责任承担问题。原告与被告卜文华签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，且未违背法律的禁止性规范，是属有效合同。被告腾辉公司在合同的担保人栏加盖了公章，表明被告腾辉公司对被告卜文华履行该租赁合同作出了保证担保。依法成立的合同受法律的保护。被告卜文华应当按照合同的约定履行义务，但未完全履行，应当承担继续履行、退还租赁物或赔偿损失、支付违约金的民事责任。被告腾辉公司系租赁合同的保证人，由于在合同中未约定保证方式，应视为连带责任保证担保，被告腾辉公司应承担连带保证责任。二、关于租金是否付清，租赁物资是否退完的问题。被告卜文华依据原告董兴忠于2010年2月3日出具的收据

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2012）渝一中法民终字第04340号上诉人（原审被告）卜文华，无业，户籍地重庆市潼南县，现住重庆市潼南县。委托代理人米祖远，潼南县双江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）董兴忠，个体工商户，住璧山县。委托代理人祝跃全，重庆竞豪律师事务所律师。原审被告重庆腾辉建设工程集团有限公司，住所地重庆市潼南县梓潼街道办事处石院街197号。法定代表人王敏，该公司……