商品房销售合同纠纷 （2017）苏12民终275号

杜正东与碧桂园公司双方作为平等民事主体在商品房买卖合同的签订、履行过程中均应遵守基本的诚实信用原则。杜正东提供的《购房温馨提示》，碧桂园公司在一审法院其他关联案件中，已确认了《购房温馨提示》的真实性，现予以否认，显然依据不足。杜正东已经依约履行了购房款支付义务，符合享受《购房温馨提示》折扣的条件，碧桂园公司应当依约给予杜正东相应的房款折扣14210.04元（710502元×0.02）。关于诉讼时效期间，碧桂园公司于2015年10月30日向杜正东开具正式购房发票，此前出具的系预付款发票，该正式发票出具时应视为双方才进行最终结算，现杜正东起诉并未超过2年的诉讼时效期间。碧桂园公司关于诉讼时效的抗辩，一审法院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定，一审法院判决：碧桂园公司于判决生效之日起十日内给付杜正东购房折扣款14210.04元。如碧桂园公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条

杜正东与碧桂园公司双方作为平等民事主体在商品房买卖合同的签订、履行过程中均应遵守基本的诚实信用原则。杜正东提供的《购房温馨提示》，碧桂园公司在一审法院其他关联案件中，已确认了《购房温馨提示》的真实性，现予以否认，显然依据不足。杜正东已经依约履行了购房款支付义务，符合享受《购房温馨提示》折扣的条件，碧桂园公司应当依约给予杜正东相应的房款折扣14210.04元（710502元×0.02）。关于诉讼时效期间，碧桂园公司于2015年10月30日向杜正东开具正式购房发票，此前出具的系预付款发票，该正式发票出具时应视为双方才进行最终结算，现杜正东起诉并未超过2年的诉讼时效期间。碧桂园公司关于诉讼时效的抗辩

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏12民终275号上诉人（原审被告）：靖江市碧桂园房地产开发有限公司，统一社会信用代码91321282061848857P，住所地靖江市通江路与阳光大道交界处西南侧。法定代表人：杨文杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：施太江，该公司员工。被上诉人（原审原告）：杜正东。委托诉讼代理人：张婵，江苏信义诚律师事务所律师。上诉人靖江市碧桂园房地产开发有限……