财产损害赔偿纠纷 （2019）川16民终1163号

张伟、邓斌租赁李小斌的承包土地用于修建化粪池，在村干部及村民在场的情况下，电话知晓租赁其土地用途、期限、面积、单价等后，电话中授权代为耕种其承包地的同社村民何某签订租赁合同，足以认定何某的代理行为系李小斌口头授权而获得。何某代理李小斌与张伟签订《土地租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，该租赁合同应为合法有效，双方均应按照合同的约定履行义务。张伟、邓斌签订合同后修建化粪池过程中，李小斌的岳父到场查看时未提出异议，李小斌在2017年、2018年清明节期间回家查看后均未提出异议，李小斌在2019年清明节期间回家才要求张伟、邓斌将其家地坝及堡坎修好、化粪池不能装粪，提出修化粪池多占了李小斌土地等的异议。李小斌起诉主张张伟、邓斌修建化粪池是非法占用其承包地，无事实依据和法律依据，该院不予认可。李小斌起诉主张张伟、邓斌将其地坝及堡坎修好，张伟、邓斌也完全同意，该院予以采纳。李小斌起诉主张张伟、邓斌赔偿其苗木、土地补偿金等损失费10000元，租用该土地时，经村干部验看该土地上原来的确有一些柑橘树等果树，但因多年无人维护，已被杂草缠坏，且李小斌此次起诉也未提供任何苗木损坏的大小、数量

张伟、邓斌租赁李小斌的承包土地用于修建化粪池，在村干部及村民在场的情况下，电话知晓租赁其土地用途、期限、面积、单价等后，电话中授权代为耕种其承包地的同社村民何某签订租赁合同，足以认定何某的代理行为系李小斌口头授权而获得。何某代理李小斌与张伟签订《土地租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，该租赁合同应为合法有效，双方均应按照合同的约定履行义务。张伟、邓斌签订合同后修建化粪池过程中，李小斌的岳父到场查看时未提出异议，李小斌在2017年、2018年清明节期间回家查看后均未提出异议，李小斌在2019年清明节期间回家才要求张伟、邓斌将其家地坝及堡坎修好、化粪池不能装粪，提出修化粪池多占了

四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川16民终1163号 上诉人（原审原告）：李小斌（曾用名李纯锋），男，1971年1月3日出生，汉族，住四川省武胜县。 委托诉讼代理人：高建平（系李小斌姐夫），男，住四川省武胜县。 委托诉讼代理人：李小容（系李小斌姐姐），女，住四川省武胜县。 被上诉人（原审被告）：张伟，男，1972年2月1日出生，汉族，住四川省武胜县。 委托诉讼代理人：姜涛……