建设工程施工合同纠纷 （2019）冀04执异14号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，本院于2017年5月23日和25日分别作出（2017）冀04财保7号民事裁定和（2017）冀04执保12号协助执行通知书，对争议的房产进行查封。而景学波（已故）在本院查封之前已签订购房协议、交纳全部房款，景学波（已故）去世后，王淑清、景子瑜对案涉房屋依法享有继承权，且王淑清、景子瑜在邯郸市没有其他房产,符合上述法律规定的情形。综上，王淑清、景子瑜所提异议成立，其二人对该房产享有的权利可排除本院执行。新八公司所称案外人所提异议不能成立的主张与法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、最高人民法院《关于适用的解

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，本院于2017年5月23日和25日分别作出（2017）冀04财保7号民事裁定和（2017）冀04执保12号协助执行通知书，对争议的房产进行查封。而景学波（已故）在本院查封之前已签订购房协议、交纳全部房款，景学波（已故

河北省邯郸市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）冀04执异14号案外人：王淑清，女，1955年8月19日出生，汉族，住邯郸市邯山区。案外人：景子瑜（曾用名景瑜），男，1981年1月9日出生，汉族，住邯郸市丛台区。申请执行人：新八建设集团有限公司，住所地：湖北省武汉市新洲区辛冲东城湾。法定代表人：刘先成，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈献国，河北鼓山律师事务所律师。被执行人：邯郸市华宸房地产开……