土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）粤18民终463号

本案争议焦点为：1、案涉《承包土地合同》是否应当解除；2、彭理贵是否应赔偿欧屋村小组租金损失；3、彭理贵、全炳腾、陈振志是否应承担责任。案涉《承包土地合同》是否应当解除。双方于2007年3月26日签订的《承包土地合同》系双方当事人真实的意思表示，其内容不违反相关法律规定，合法有效，双方应按合同约定全面履行自己的义务，但彭理贵、陈振志、全炳腾除了支付2007年至2009年度租金外再没有按合同约定继续履行支付租金义务，按合同约定欧屋村小组有权解除合同及收回林地，且根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。”故欧屋村小组诉请解除案涉《承包土地合同》，予以支持。彭理贵是否应赔偿租金损失。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同

本案争议焦点为：1、案涉《承包土地合同》是否应当解除；2、彭理贵是否应赔偿欧屋村小组租金损失；3、彭理贵、全炳腾、陈振志是否应承担责任。案涉《承包土地合同》是否应当解除。双方于2007年3月26日签订的《承包土地合同》系双方当事人真实的意思表示，其内容不违反相关法律规定，合法有效，双方应按合同约定全面履行自己的义务，但彭理贵、陈振志、全炳腾除了支付2007年至2009年度租金外再没有按合同约定继续履行支付租金义务，按合同约定欧屋村小组有权解除合同及收回林地，且根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤18民终463号上诉人（原审被告）：彭理贵，男，住广东省广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：阳山县××××××欧屋经济合作社，住所地：广东省阳山县。负责人：欧其福，该村民小组组长。委托诉讼代理人：练坤城，男，广东省住阳山县。由阳山县×××××××民委员会推荐。原审被告：全炳腾，男，住广东省遂溪县。原审被告：陈振志，男，住广东省广州市天河区。上……