建设工程施工合同纠纷 （2017）川13民终1285号

新鸿建筑公司与优茂源房产公司于2015年10月14日签订的《解除合同协议书》约定由优茂源房产公司返还新鸿建筑公司保证金500000.00元、赔偿损失60000.00元系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法予以支持。双方在《解除合同协议书》中约定一方违约须支付对方违约金100000.00元，优茂源房产公司提出约定的违约金过高，请求减少，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”之规定，优茂源房产公司未按《解除合同协议书》的约定退还保证金并赔偿损失共计560000.00元，给新鸿建筑公司造成的主要是资金占用损失，约定给付违约金100000.00元过分高于造成的损失，应予减少，酌定为40000.00元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：优茂源房产公司于本判决发生法律效力之日起十日内一次性返还新鸿建筑公司工程保证金500000.00元、支付赔偿偿款600

新鸿建筑公司与优茂源房产公司于2015年10月14日签订的《解除合同协议书》约定由优茂源房产公司返还新鸿建筑公司保证金500000.00元、赔偿损失60000.00元系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法予以支持。双方在《解除合同协议书》中约定一方违约须支付对方违约金100000.00元，优茂源房产公司提出约定的违约金过高，请求减少，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”之规定，优茂源房产公司未按《解除合同

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川13民终1285号上诉人（原审原告）：四川省仪陇县新鸿建筑有限公司，住所地仪陇县新政镇人民东路。法定代表人：胡其贵，公司经理。委托诉讼代理人：吴志明，系公司职员。被上诉人（原审被告）：四川优茂源房地产开发有限公司，住所地四川省成都市武侯区百吉街2号附7号。法定代表人罗禹门，男，公司经理。上诉人四川省仪陇县新鸿建筑有限公司（简称新鸿建筑公司）因……