（2017）黑06执异66号

本案争议焦点为案外人的异议请求能否排除本案执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，案涉房产于本院查封前即被执行人左艳春与第三人姜凤杰为偿还其二人所欠案外人欠款抵偿给案外人付厚贵，虽《还款协议》《收条》中左艳春签字为代签，但因案涉房产《买卖合同签约确认单》购买人为姜凤杰，且姜凤杰与被执行人左艳春为事实婚姻关系且育有二子，故在被执行人左艳春已因涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得罪被羁押的情况下应认定该《还款协议》的效力。此后案涉房产由案外人付厚贵占有并使用。因被执行人左艳春犯罪被公安机关采取强制措施后被判处刑期在监狱羁押期间，致使案外人付厚贵不能办理房屋产权过户手续。故，案外人付厚贵对未能办理争议房产的产权过户手续不存在过错。综上，案外人付厚贵异议请求成立，本院予以支持。本院查封案涉房产执

本案争议焦点为案外人的异议请求能否排除本案执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，案涉房产于本院查封前即被执行人左艳春与第三人姜凤杰为偿还其二人所欠案外人欠款抵偿给案外人付厚贵，虽《还款协议》《收条》中左艳春签字为代签，但因案涉房产《买卖合同签约确认单》购买人为姜凤杰，且姜凤杰与被

黑龙江省大庆市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑06执异66号案外人：付厚贵，男，1964年7月15日出生，汉族，住黑龙江省肇州县肇州镇繁荣街一委*组**号，身份证号码2306211964********。移送机关：大庆市中级人民法院刑事审判庭。被执行人：左艳春，男，1979年1月8日出生，汉族，住黑龙江省肇州县肇州镇奋斗街六委**组***号，身份证号码2306211979*******……