（2014）肇中法执复字第4号

首先，位于肇庆市端州区端州四路17号11幢605房的涉案房产设定了抵押，抵押权人为申请执行人夏焕强，现夏焕强向肇庆市端州区人民法院申请强制执行，要求实现对该房的优先受偿权。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债”的规定，肇庆市端州区人民法院在受理夏焕强的执行申请后，对申请复议人李小云继承的涉案房产实施评估、拍卖等强制执行措施，符合法律规定。其次，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予强制执行。本案中，涉案房屋建筑面积为82.52平方米，明显高于肇庆市端州区最低住房人均居住面积，超过申请复议人所必需的住房标准，因此肇庆市端州区人民法院强制执行该房屋并无不当。综上，肇庆市端州区人民法院裁定驳回申请复议人的执行异议依据充分，应予维持。申请复议人李小云的复议申请依

首先，位于肇庆市端州区端州四路17号11幢605房的涉案房产设定了抵押，抵押权人为申请执行人夏焕强，现夏焕强向肇庆市端州区人民法院申请强制执行，要求实现对该房的优先受偿权。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债”的规定，肇庆市端州区人民法院在受理夏焕强的执行申请后，对申请复议人李小云继承的涉案房产实施评估、拍卖等强制执行措施，符合法律规定。其次，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条的规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所

广东省肇庆市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）肇中法执复字第4号申请复议人（被执行人）李小云，女，1957年12月10日出生，汉族。申请执行人夏焕强，男，1976年5月14日出生，汉族。被执行人罗秋平，女，1983年5月19日出生，汉族。申请复议人李小云不服肇庆市端州区人民法院的（2013）肇端法执异字第22号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。肇庆市端……