房屋买卖合同纠纷 （2014）二中民终字第10353号

一倍赔偿的适用须满足出卖方有“故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明”的行为之条件。现双方合同中没有预售许可证的相关描述，邸潇萍亦未提供相应的证据证明宜从轩公司存在故意隐瞒、欺诈的行为，故邸潇萍要求宜从轩公司支付一倍购房款赔偿金的诉讼请求，缺乏事实依据，法院不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十五条的规定，于2014年5月判决：一、邸潇萍与北京宜从轩房地产开发有限公司签订的《京唐国际认购协议书》无效；二、北京宜从轩房地产开发有限公司于判决生效后十五日内向邸潇萍支付购房首付款九万三千二百九十八元的利息（按照银行同期存款利率，自2011年9月17日计算至2013年10月28日止）；三、驳回邸潇萍的其它诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，邸潇萍不服，向本院提起上诉，请求撤销原审判决第二

一倍赔偿的适用须满足出卖方有“故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明”的行为之条件。现双方合同中没有预售许可证的相关描述，邸潇萍亦未提供相应的证据证明宜从轩公司存在故意隐瞒、欺诈的行为，故邸潇萍要求宜从轩公司支付一倍购房款赔偿金的诉讼请求，缺乏事实依据，法院不予支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十五条的规定，于2014年5月判决：一、邸潇萍与北京宜从轩房地产开发有限公司签订的《京唐国际认购协议书》无

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第10353号上诉人（原审原告）邸潇萍，女，1986年5月3日出生。委托代理人姜小燕，北京市韬远律师事务所律师。委托代理人艾连庆，河北隆业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京宜从轩房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区丰台桥南建国街11号2幢平房。法定代表人左同湛，经理。委托代理人王琦，北京市弘嘉律师事务所律师。上诉人邸潇萍因房屋买……