其他案由 （2021）冀06执复7号

本案的争议焦点是:1、查封的财产是否存在超标的查封的情况;2、用不动产抵押贷款时的评估价值作为衡量超标的査封是否合理。首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十五条规定:“人民法院应当依据财产保全裁定采取相应的查封、扣押、冻结措施。可供保全的土地、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定载明金额的，人民法院应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、冻结措施，但该不动产在使用上不可分或者分割会严重减损其价值的除外。对银行账户内资金采取冻结措施的，人民法院应当明确具体要求具体的冻结数额。”本案执行依据是安国市人民法院（2020）冀0683民初1243号民事裁定书，该裁定书载明的保全金额为245万元，故本案应以245万元的价值采取相应的查封、扣押、冻结措施。其次，额度冻结了刘军林名下三个银行账户，三个账户分别额度冻结245万，实际共冻结279438.47元。法院并查封了刘军林名下坐落于药华大路156号不动产，该不动产经银行评估价值为806万元，在银行最高额抵押贷款300万元。因该不动产的评估价值806万元是银行和债务人、抵押人均认可的，银行也是依据该评估价值发放

本案的争议焦点是:1、查封的财产是否存在超标的查封的情况;2、用不动产抵押贷款时的评估价值作为衡量超标的査封是否合理。首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十五条规定:“人民法院应当依据财产保全裁定采取相应的查封、扣押、冻结措施。可供保全的土地、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定载明金额的，人民法院应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、冻结措施，但该不动产在使用上不可分或者分割会严重减损其价值的除外。对银行账户内资金采取冻结措施的，人民法院应当明确具体要求具体的冻结数额。”本案执行依据是安国市人民法院（2020）冀0683民初1243号民事裁定书，该裁

河北省保定市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀06执复7号 复议申请人（申请人）:河北仁利鑫典当有限公司，住所地安国市金融路**，统一社会信用代码:91130682MAO8HDJR4J。 法定代表人:王龙，该公司经理。 被申请人:刘军林，男，1956年1月4日出生，汉族，住保定市。 被申请人:安国市润发房地产开发有限公司，住，住所地安国市药华大路**一社会信用代码:911306836……