（2016）苏01执复111号

当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。关于本案的争议焦点主要为以下二点：一、案涉房屋租赁关系的真实性有效性及是否在抵押及查封之前。二、秦淮法院应否对案涉房屋带租拍卖。关于焦点一，被执行人在听证中，提供了其与孔铮于2012年2月2日签订的《房屋租赁合同》。关于支付案涉房屋租金问题，尽管申请执行人对被执行人及承租人孔铮提供的支付租金银行流水提出置疑，认为孔铮与叶春英之间存在大量的资金往来，并非支付租金，对此，孔铮与叶春英也作了一定的解释，而申请执行人并未就其置疑提供相应证据证明。故浦发银行南京分行认为孔铮并未支付租金的主张不成立。关于浦发银行南京分行请求认定被执行人与孔铮之间房屋租赁合同无效的异议请求，秦淮法院认为，案涉房屋租赁合同效力问题，涉及实体问题，在执行程序中不宜作出认定，该异议请求应驳回。故在执行程序中对案涉房屋经形式审查认定，承租人孔铮提交的租赁事实的证据，在形式上足以认定租赁成立且租赁关系设立于抵押

当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。关于本案的争议焦点主要为以下二点：一、案涉房屋租赁关系的真实性有效性及是否在抵押及查封之前。二、秦淮法院应否对案涉房屋带租拍卖。关于焦点一，被执行人在听证中，提供了其与孔铮于2012年2月2日签订的《房屋租赁合同》。关于支付案涉房屋租金问题，尽管申请执行人对被执行人及承租人孔铮提供的支付租金银行流水提出置疑，认为孔铮与叶春英之间存在大量的资金往来，并非支付租金，对此，孔铮与叶春英

江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏01执复111号复议申请人(申请执行人）：上海浦东发展银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市秦淮区中山东路90号。负责人：吴国元，该××行行长。委托代理人：张金明，江苏××律师事务所律师。委托代理人：马泰宁，江苏××律师事务所律师。被执行人：南京名人季节珠宝有限公司，住所地南京市栖霞区八卦洲街道外沙村民委员会院内办公室102室。法定代表人：……