房屋买卖合同纠纷 （2021）沪02民终1580号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、确认吴扣兰与陈立于2020年5月8日就上海市静安区谈家桥路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的《房地产买卖合同》于2020年6月23日解除；二、陈立应于判决生效之日起十日内返还吴扣兰购房款1，120，000元；三、陈立应于判决生效之日起十日内支付吴扣兰违约金250，000元；四、驳回吴扣兰的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，陈立、吴扣兰签订的《房地产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应恪守履行。陈立上诉主张该《房地产买卖合同》系预约，预约是指约定将来订立一定合同的约定，本案双方虽约定签订《房地产买卖合同》后签订网签版买卖合同，但系为办理交易过户之需，实际是在履行《房地产买卖合同》确定的义务，且《房地产买卖合同》对房屋总价、付款期限和金额、违约责任、税费承担等均有约定，已经具备了房屋买卖合同的主要条款和内容，因此该合同系本约，并

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、确认吴扣兰与陈立于2020年5月8日就上海市静安区谈家桥路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的《房地产买卖合同》于2020年6月23日解除；二、陈立应于判决生效之日起十日内返还吴扣兰购房款1，120，000元；三、陈立应于判决生效之日起十日内支付吴扣兰违约金250，000元；四、驳回吴扣兰的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，陈立、吴扣兰签订的《房地产买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1580号上诉人(原审被告)：陈立，男，1979年11月3日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：徐文婷，上海经纬律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：吴扣兰，女，1960年11月5日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：范瑶，上海申如律师事务所律师。上诉人陈立因与被上诉人吴扣兰房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院……