房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）鲁09民终1499号

拆迁协议签订后，被告于2015年12月23日拆除了原告房屋，于2017年4月6日、4月13日分别向原告支付426842.8元、500000元，被告存在逾期支付房款的情形，应按照拆迁协议第一条的约定向原告支付逾期支付房款违约金。原告请求被告支付逾期支付房款违约金100000元符合合同约定，该违约金的约定是否存在过高的情形，可以应付房款800000元为基数，按照当时民间借贷年利率上限24%，自2016年1月7日计算至房款支付之日2017年4月6日来计算，由此计算得出的利息损失已远远超出100000元，因此该逾期支付房款违约金不存在《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定的‘约定的违约金过分高于造成的损失的’情形，对被告的该抗辩意见一审法院不予采信。原被告在拆迁协议中约定自协议签订之日起二至四年内交付房屋，截至庭审之日已接近五年时间尚未交付房屋，被告存在逾期交房情形，应按照拆迁协议第三条的约定向原告支付逾期交房违约金，原告请求被告支付逾期交房违约金200000元符合合同约定。而且原被告在不能确定实际交付房屋期限的情形下，对被告交付房屋的期限做出较为宽松的约定，从而对不能按期交付房屋约

拆迁协议签订后，被告于2015年12月23日拆除了原告房屋，于2017年4月6日、4月13日分别向原告支付426842.8元、500000元，被告存在逾期支付房款的情形，应按照拆迁协议第一条的约定向原告支付逾期支付房款违约金。原告请求被告支付逾期支付房款违约金100000元符合合同约定，该违约金的约定是否存在过高的情形，可以应付房款800000元为基数，按照当时民间借贷年利率上限24%，自2016年1月7日计算至房款支付之日2017年4月6日来计算，由此计算得出的利息损失已远远超出100000元，因此该逾期支付房款违约金不存在《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定的‘约定的违约金过分

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁09民终1499号 上诉人(原审被告)：新泰市青云街道大洼村民委员会，住所地新泰市青云街道办事处大洼村。 法定代表人：陈清军，村主任。 委托诉讼代理人：曹学磊，山东众成天信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李永友，山东众成天信律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王其存，男，1948年12月8日出生，汉族，住新泰市。 委托诉讼代理人：万……