房屋买卖合同纠纷 （2020）苏05民终2704号

赵文平未到庭参加诉讼，也未提交证据予以反驳，依法视为其对自己民事权利的放弃，应承担对其不利的相应法律后果。涉案房屋及车位，系赵文英个人申请的增宅房，赵文平已作出承诺涉案房屋与其无关，且张玉伟也确认涉案房屋与其无关，属于赵文英一人所有房产，故一审法院依法认定涉案转让房屋系赵文英个人所有。田洪槟与赵文英之间就涉案房屋的转让签订了《房屋买卖成交合同》，系双方真实意思表示，田洪槟依约向赵文英共计支付了购房款150000元（含定金10000元），故田洪槟与赵文英之间的房屋买卖合同依法成立有效。现田洪槟在依约支付了定金及部分购房款后，赵文英未能依约向田洪槟交付涉案房屋，以致田洪槟未再支付剩余房款。赵文英抗辩田洪槟未依约付款的意见，未提供证据予以证明，此抗辩意见一审法院不予采信。赵文英未依约履行向田洪槟办理交房及协助办理不动产权过户登记手续的义务，引起纠纷的责任在于赵文英。现赵文英已就涉案房屋办理完结算并实际拿到涉案房屋，故田洪槟要求赵文英办理交付房屋的请求，一审法院予以支持。田洪槟要求赵文英办理涉案房屋不动产权过户登记手续的请求，一审法院予以支持，但涉案房屋目前初始登记在瑞成公司名下，应先由瑞成公

赵文平未到庭参加诉讼，也未提交证据予以反驳，依法视为其对自己民事权利的放弃，应承担对其不利的相应法律后果。涉案房屋及车位，系赵文英个人申请的增宅房，赵文平已作出承诺涉案房屋与其无关，且张玉伟也确认涉案房屋与其无关，属于赵文英一人所有房产，故一审法院依法认定涉案转让房屋系赵文英个人所有。田洪槟与赵文英之间就涉案房屋的转让签订了《房屋买卖成交合同》，系双方真实意思表示，田洪槟依约向赵文英共计支付了购房款150000元（含定金10000元），故田洪槟与赵文英之间的房屋买卖合同依法成立有效。现田洪槟在依约支付了定金及部分购房款后，赵文英未能依约向田洪槟交付涉案房屋，以致田洪槟未再支付剩余房款。赵文英抗

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏05民终2704号 上诉人（原审被告）：赵文英。 委托诉讼代理人：张伟，江苏华峡律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：田洪槟。 被上诉人（原审被告）：张玉伟。 被上诉人（原审被告）：赵文平。 被上诉人（原审被告）：昆山瑞成房地产开发有限公司。 委托诉讼代理人：马洪爱，江苏海联海律师事务所律师。 上诉人赵文英因与被上诉人田洪槟、张玉伟、赵……