租赁合同纠纷 （2016）鲁08民终4131号

原告济宁泰山壹伍叁贰物联商贸有限公司金某分公司，经出租人山东济宁烟草有限公司的同意，将涉案房屋转租给被告何新艳，原、被告间的房屋转租合同成立、有效，原、被告均应依法履行。被告拖欠原告租金，经原告催要后，仍拒不支付租金，依据合同约定，原告有权要求解除租赁合同、返还租赁物。原、被告没有就涉案房屋签订2015年至2016年度的租赁合同，此时的涉案房屋应为不定期租赁，原告仍有权以随时解除租赁合同。被告何新艳拖欠原告2014年5月9日至2016年3月8日间的租赁费1129687.5元事实清楚，原告要求被告支付租赁费至判决之日，符合法律规定，本院予以支持。被告何新艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证权利。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十四条、第二百三十二条、及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告济宁泰山壹伍叁贰物联商贸有限公司金乡分公司与被告何新艳之间的2014至2015年度的房屋租赁合同。二、被告何新艳于本判决生效后三十日内返还金叶大酒店主楼及西楼给原告济宁泰山壹伍叁贰物联商贸有限公司金乡分公司并依据2014至2015

原告济宁泰山壹伍叁贰物联商贸有限公司金某分公司，经出租人山东济宁烟草有限公司的同意，将涉案房屋转租给被告何新艳，原、被告间的房屋转租合同成立、有效，原、被告均应依法履行。被告拖欠原告租金，经原告催要后，仍拒不支付租金，依据合同约定，原告有权要求解除租赁合同、返还租赁物。原、被告没有就涉案房屋签订2015年至2016年度的租赁合同，此时的涉案房屋应为不定期租赁，原告仍有权以随时解除租赁合同。被告何新艳拖欠原告2014年5月9日至2016年3月8日间的租赁费1129687.5元事实清楚，原告要求被告支付租赁费至判决之日，符合法律规定，本院予以支持。被告何新艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁08民终4131号上诉人（原审被告）何新艳，女，1973年11月10日出生，汉族，城镇居民。委托代理人（特别授权）李海涛，山东××城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）济宁泰山壹伍叁贰物流商贸有限公司金乡分公司。统一社会信用代码：91370828057925151Y。负责人曹传忠，经理。委托代理人（特别授权）孙艳国，山东××××律师事务所律师……