民间借贷纠纷 （2019）粤01执复513号

本案的焦点问题为：海珠法院将涉案房屋优先交付给林木清进行抵债有无违法不当之处。结合吴志雄提出的事实与理由，海珠法院评析如下：执行当中，海珠法院依法将涉案房屋交付拍卖、变卖，但均未能变现，故该执行案件并没有变现款项可供分配，并不涉及参与分配的问题。但是，正由于涉案房屋经拍卖、变卖程序均未能成交，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条关于“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。”以及第三十五条第三款关于“变卖的财产无人应买的，适用本规定第十九条的规定将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债；申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该财产退还被执行人。”的规定，以物抵债则是包括林木清、吴志雄在内

本案的焦点问题为：海珠法院将涉案房屋优先交付给林木清进行抵债有无违法不当之处。结合吴志雄提出的事实与理由，海珠法院评析如下：执行当中，海珠法院依法将涉案房屋交付拍卖、变卖，但均未能变现，故该执行案件并没有变现款项可供分配，并不涉及参与分配的问题。但是，正由于涉案房屋经拍卖、变卖程序均未能成交，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条关于“拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）粤01执复513号复议申请人（异议人、利害关系人）：吴志雄，男，1963年4月8日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：刘华，广东广信君达律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈卓璐，广东广信君达律师事务所实习律师。申请执行人：林木清，男，1983年5月11日出生,汉族，住广州市天河区。被执行人：张文生，男，1972年8月23日出生，汉族，住广……