其他案由 （2021）皖12执异31号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 本案中，根据异议人程伟华提供的证据和其本人的陈述能够证明，异议人程伟华在房屋被查封前与阜阳市新泰置业公司签订《阜阳市商品房买卖合同》，缴纳了合同价款，尚无证据证明异议人名下有其他用于居住的房屋。异议人程伟华的异议理由符合上述规定，本院应予支持。关于淮北淮海建设工程有限责任公司主张对案涉工程款享有建设工程价款优先受偿权的问题，因尚无生效法律文书确认，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干的问题》第二十九条的规定，裁定如下： 中止对位于颍泉区××路××号××＃××
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。” 本案中，根据异议人程伟华提供的证据和其本人的陈述能够证明，异议人程伟华在房屋被查封前与阜阳市新泰置业公司签订《阜阳市商品房买卖合同》，缴纳了合同价款，尚无证据证明异议人名下有其他用于居住的房屋。异议人程伟华的异议理由符合上
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）皖12执异31号 案外人：程伟华，男，汉族，住阜阳市颍州区。 申请执行人：淮北淮海建设工程有限责任公司,住所地安徽省淮北市杜集区光明路32号,统一社会信用代码9134060015082446XL(2-3)。 法定代表人：王平，董事长。 被执行人：阜阳市新泰正合置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区北京路六建公司综合楼，统一社会信用代码913……