土地租赁合同纠纷 （2018）皖18民终268号
裁判要旨
魏邦文与胡慧超签订的土地租赁合同，双方意思表示自愿、真实，内容合法，应认定为有效。本案中，魏邦文依约交付了土地，胡慧超也应依约支付租金，合同约定，租金每年800元每亩，故胡慧超应支付魏邦文土地租金6400元。因案涉土地已于2016年12月18日被征用，魏邦文主张第五年（2017年）的租金无法律和事实依据，不予支持。对于魏邦文主张的违约金1000元，无事实和法律依据，不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条规定，判决：一、被告胡慧超于判决生效后十日内一次性支付魏邦文土地租金、青苗费共计6400元；二、驳回原告魏邦文的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取62.5元，由胡慧超负担。二审中，当事人均未提交新证据。本院对一审法院认定的案件事实予以确认。本院认为，本案二审的争议焦点为：1.胡慧超是否已给付了魏邦文2013-2016年土地租金；2.魏邦文主张胡慧超支付2013-2015年租金的诉请是否超过诉讼时效。关于争议焦点1。当事人对
摘要
胡慧超、魏邦文土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖18民终268号上诉人（原审被告）：胡慧超，男，1987年9月17日出生,个体工商户，户籍地安徽省宁国市,经常居住地安徽省宁国市。被上诉人（原审原告）：魏邦文，男，1953年11月10日出生，，农民，住安徽省宁国市。上诉人胡慧超因与被上诉人魏邦文土地租赁合同纠纷一案，不服宁国市人民法院（2017）皖1881民初3727号民事判决，向本院提起上……