合同纠纷 （2017）宁01民终90号

被告银川名仕汇健身文化科技有限公司承认原告银川新华百货连锁超市有限公司在本案中主张的事实，故对原告银川新华百货连锁超市有限公司主张的事实本院予以确认。原、被告间场地租赁合同合法有效，被告未按合同约定向原告支付租金，已经构成违约，应当承担违约责任，且原告于2016年8月5日已向被告送达了解除租赁合同的通知。故原告主张确认原、被告之间的场地租赁合同已于2016年8月6日解除，被告向原告返还承租场地房屋，支付拖欠的租金815273.3元，物业费117851.49元的诉讼请求，予以支持；但双方合同中约定”尚未履行部分租金总额的30%”的违约金过高，原告主张违约金酌情调整为尚未履行部分租金总额的15%违约金予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条之规定，判决：一、原告银川新华百货连锁超市有限公司与被告银川名仕汇健身文化科技有限公司之间的场地租赁合同于2016年8月6日解除；二、被告银川名仕汇健身文化科技有限公司于判决生效后十日内向原告银川新华百货连锁超市有限公司支付拖欠的租金815273.3元，物业费117851.49元，违约金1

被告银川名仕汇健身文化科技有限公司承认原告银川新华百货连锁超市有限公司在本案中主张的事实，故对原告银川新华百货连锁超市有限公司主张的事实本院予以确认。原、被告间场地租赁合同合法有效，被告未按合同约定向原告支付租金，已经构成违约，应当承担违约责任，且原告于2016年8月5日已向被告送达了解除租赁合同的通知。故原告主张确认原、被告之间的场地租赁合同已于2016年8月6日解除，被告向原告返还承租场地房屋，支付拖欠的租金815273.3元，物业费117851.49元的诉讼请求，予以支持；但双方合同中约定”尚未履行部分租金总额的30%”的违约金过高，原告主张违约金酌情调整为尚未履行部分租金总额的15%违

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终90号上诉人（原审被告）：银川名仕汇健身文化科技有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区新昌东路187号蓝山名邸商业Ａ区商城二层。法定代表人：秦绪东，该公司总经理。委托诉讼代理人：李志珍，宁夏天盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：银川新华百货连锁超市有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街２号7－703室。法定……