（2017）宁04行终35号

上诉人在二审中向法庭提交的证据，符合证据的”三性”原则，能够证明案件的事实，本院予以确认。经二审审理查明的事实及证据除与一审审理查明的事实及证据一致，本院予以确认外。另查明，固原市家道商场管理有限公司于2017年3月1日变更为宁夏隆顺商场管理有限公司。本院认为，《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行”召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服企业履行物业服务合同；监督管理规约的实施；业主大会赋予的其他职责”。第十九条规定”业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事于物业管理无关的活动”。根据以上规定，本案中，被上诉人固原女人世界商场业主委员会没有依法履行职责，从事了与物业管理无关的活动。根据相关规定，业主委员会取得社团法人资格，必须具备两个条件，第一，符合社会组织注册登记条例的相关内容，需要注册资金等；第二，注册登记的业主委员会必须成立监事会。本案中，没有证据证明被上诉人是有独立财产的社会组织。因此，被上诉人固原女人

上诉人在二审中向法庭提交的证据，符合证据的”三性”原则，能够证明案件的事实，本院予以确认。经二审审理查明的事实及证据除与一审审理查明的事实及证据一致，本院予以确认外。另查明，固原市家道商场管理有限公司于2017年3月1日变更为宁夏隆顺商场管理有限公司。本院认为，《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行”召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服企业履行物业服务合同；监督管理规约的实施；业主大会赋予的其他职责”。第十九条规定”业主大会、业主委员会应当依法履行职责

宁夏回族自治区固原市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）宁04行终35号上诉人（原审第三人）宁夏隆顺商场管理有限公司。住所地：固原市原州区文化街女人世界商场。法定代表人赵嘉庚，男，总经理。委托代理人陈昌举，宁夏顺悦律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审原告）固原女人世界商场业主委员会。住所地：固原市原州区文化街女人世界商场。负责人张农，男，主任。委托代理人赵建忠，宁夏大光明律师事务所律师。……