（2014）成民终字第4714号

陈才玺与成都一建司双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，当属有效，对双方当事人均具有约束力。当事人应当按照合同约定全面履行。并且当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。双方当事人的争议焦点为：1、陈才玺与成都一建司签订的车-012号商品房买卖合同是否符合解除条件；2、成都一建司是否应当退还陈才玺购车位款60000元以及有关税费并赔偿损失35000元。3、陈才玺的起诉是否超过诉讼时效。关于解除陈才玺与成都一建司签订的车-012商品房买卖合同的问题。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定合同法定的解除条件。该条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。在合同订立后，当事人一方不按照合同的约定履行合同义务或者当事人一方履行合同义务不符合约定致使合同目的不能实现，当事人有权请求解除合同。按照合同约定，涉案车位的销售没有按照面积进行，而是

陈才玺与成都一建司双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，当属有效，对双方当事人均具有约束力。当事人应当按照合同约定全面履行。并且当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。双方当事人的争议焦点为：1、陈才玺与成都一建司签订的车-012号商品房买卖合同是否符合解除条件；2、成都一建司是否应当退还陈才玺购车位款60000元以及有关税费并赔偿损失35000元。3、陈才玺的起诉是否超过诉讼时效。关于解除陈才玺与成都一

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第4714号上诉人（原审原告）陈才玺，男，汉族，1963年3月8日出生，住四川省金堂县。被上诉人（原审被告）成都市第一建筑工程公司。住所地：四川省成都市玉沙路***号。法定代表人雷文利，总经理。委托代理人沈时，四川明炬律师事务所律师。上诉人陈才玺因与被上诉人成都市第一建筑工程公司（以下简称成都一建司）商品房预售合同纠纷一案，不服成都市成……