房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）抚中民终字第01021号

根据最高人民法院法释（2005）9号文件规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。本案原告与被告并未就原告请求主张部分签订协议，故本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回原告ＸＸ英的起诉。案件受理费4485元，返还原告。ＸＸ英不服原审裁定，提起上诉称：请求撤销原审裁定，指令原审法院审理；全部诉讼费用由被上诉人承担。2005年被上诉人对上诉人住的房屋及自家宅基地上建的200平方米车棚动迁，双方仅就房屋动迁安置签订了书面补偿安置协议，对车棚的拆迁达成了口头安置协议，被上诉人承诺将按照拆迁标准对车棚补偿。但被上诉人仅就房屋作了补偿，未对车棚作任何补偿。合同的签订形式有书面合同和口头合同两种，拆迁补偿协议并非法律规定的要式合同，因此双方达成的口头安置协议是合法有效的。上诉人置换的房屋应该是2楼或3楼，但被上诉人分给上诉人的是1楼，给上诉人造成了一定影响，还有一口井没有补偿给上诉人。抚顺市吉顺房地产开发有限公司答辩称：当时拆迁的时候完全是按

根据最高人民法院法释（2005）9号文件规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理。本案原告与被告并未就原告请求主张部分签订协议，故本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定：驳回原告ＸＸ英的起诉。案件受理费4485元，返还原告。ＸＸ英不服原审裁定，提起上诉称：请求撤销原审裁定，指令原审法院审理；全部诉讼费用由被上诉人承担。2005年被上诉人对上诉人住的房屋及自家宅基地上建的200平方米车棚动迁，双方仅就房屋动迁安置签订了书面补偿安置协议，对车棚的

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）抚中民终字第01021号上诉人（原审原告）ＸＸ英，住抚顺市顺城区。被上诉人（原审被告）抚顺市吉顺房地产开发有限公司，住所地抚顺市顺城区将军街延吉路32号。法定代表人王喜元，该公司经理。委托代理人王振宇，该公司职工。上诉人ＸＸ英因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服抚顺市顺城区人民法院（2015）顺民初字第538号驳回起诉的民事裁定，向本院提起上诉……