财产损害赔偿纠纷 （2021）陕01民终6436号

本案所涉焦化厂北福利区1号楼3单元5号房屋属焦化厂自建公房，被拆除前由杨建军租住，杨建军与焦化厂双方对涉案房屋形成租赁法律关系。2013年9月27日经政府决定，该房屋划转归华衡公司管理，嗣后，该房屋经鉴定存在安全隐患，为防止发生不必要的安全事故，焦化厂、华衡公司在催告后，采取了强行腾房措施，该房屋现已被拆除，杨建军要求就地赔偿房屋于法无据，依法不予支持。关于杨建军起诉要求焦化厂、华衡公司赔偿财产损失问题。经查，焦化厂、华衡公司在采取腾房措施过程中，对屋内部分物品采取了相应的保管措施，对焦化厂、华衡公司认可现由其保管的物品，应立即返还杨建军；关于杨建军主张返还的其余日常使用的物品，杨建军提供清单系其自行列出，没有其他相应证据佐证，焦化厂、华衡公司提供的视频证据亦不能完全反映出当时现状，但因案涉房屋已被焦化厂、华衡公司拆除，基于房屋在拆除前由杨建军居住使用的客观事实，结合日常生活所需及房屋设施状况、市场价格、折旧等因素，认定焦化厂、华衡公司赔偿杨建军相应丢失物品的折价损失以4000元为宜。杨建军主张价值贵重的非日常用品，未提交其保有该物品并确实存放于被拆迁房屋内的证据，对其该请求不予支持。

本案所涉焦化厂北福利区1号楼3单元5号房屋属焦化厂自建公房，被拆除前由杨建军租住，杨建军与焦化厂双方对涉案房屋形成租赁法律关系。2013年9月27日经政府决定，该房屋划转归华衡公司管理，嗣后，该房屋经鉴定存在安全隐患，为防止发生不必要的安全事故，焦化厂、华衡公司在催告后，采取了强行腾房措施，该房屋现已被拆除，杨建军要求就地赔偿房屋于法无据，依法不予支持。关于杨建军起诉要求焦化厂、华衡公司赔偿财产损失问题。经查，焦化厂、华衡公司在采取腾房措施过程中，对屋内部分物品采取了相应的保管措施，对焦化厂、华衡公司认可现由其保管的物品，应立即返还杨建军；关于杨建军主张返还的其余日常使用的物品，杨建军提供清单

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）陕01民终6436号上诉人（原审原告）：杨建军，男，1963年4月27日出生，汉族，西安焦化厂退休职工，住西安市莲湖区红光路西安焦化厂家属院1号楼3单元5号。被上诉人（原审被告）：西安焦化厂，住所地：西安市莲湖区昆明路6号。 法定代表人：张燕平，该厂厂长。委托诉讼代理人：席凌云，北京市康达（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西安华衡……