租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终7429号

本案系租赁合同纠纷，天盟公司与韦博学校所签订的租赁合同系双方当事人真实意思的表示，该合同没有违反国家法律规定，合同合法有效，双方当事人均应严格按合同约定履行各自义务。韦博学校在租赁期内提出解除合同，但天盟公司并未同意。后韦博学校于2015年7月16日停业，并撤离员工，且未按合同约定支付下一期应当向天盟公司支付的租金，韦博学校的上述行为表明其不愿继续履行租赁合同，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，天盟公司有权解除合同。双方签订的租赁合同，于韦博学校收到天盟公司邮寄的解除合同通知书时解除。对天盟公司要求解除合同的诉讼请求，本院依法予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行。天盟公司要求韦博学校支付2015年8月1日至2015年10月31日的商铺租赁费用189918元。韦博学校的租金、物业管理费应支付至双方签订的租赁合同解除之日，即2015年9月12日。双方于2011年3月约定的季度租金为134280元，自第三年起每年递增10%；至2015年8月，应递增三次。韦博学校尚欠租金2015年8月1日至2015年9月12日共计43天的租金，金额为85392元（134280元／季

本案系租赁合同纠纷，天盟公司与韦博学校所签订的租赁合同系双方当事人真实意思的表示，该合同没有违反国家法律规定，合同合法有效，双方当事人均应严格按合同约定履行各自义务。韦博学校在租赁期内提出解除合同，但天盟公司并未同意。后韦博学校于2015年7月16日停业，并撤离员工，且未按合同约定支付下一期应当向天盟公司支付的租金，韦博学校的上述行为表明其不愿继续履行租赁合同，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，天盟公司有权解除合同。双方签订的租赁合同，于韦博学校收到天盟公司邮寄的解除合同通知书时解除。对天盟公司要求解除合同的诉讼请求，本院依法予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行。天

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终7429号上诉人（原审被告）：武汉市武昌区韦博国际英语培训学校，住所地武汉市武昌区中南路7号中商广场写字楼35层。法定代表人：高四海，该学校校长。委托诉讼代理人：田海玉、阮念，湖北千清秋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖北天盟投资管理有限公司，住所地武汉市洪山区友谊大道508号9栋2层201室。法定代表人：李金苗，该公司董事长。……