买卖合同纠纷 （2019）豫11民终1510号

王书韦、凯建公司于2017年2月11日签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反相关法律、法规的规定，予以确认。双方于2017年2月11日签订的《商品房买卖合同》约定：王书韦支付首付房款88066元，剩余房款25万元办理银行按揭。从王书韦提供的视听资料和《商品房买卖合同》，结合庭审情况综合分析，认定王书韦剩余房款25万元应由凯建公司为王书韦办理公积金贷款。而因为凯建公司的原因致使无法办理公积金贷款，此行为应属凯建公司违约。因凯建公司已协助其他购房者办理完银行商业贷款，现无法对王书韦一人再协助办理银行商业贷款，故对王书韦要求凯建公司继续履行双方签订的房屋买卖合同，限期交付房屋，凯建公司配合王书韦使用商业贷款偿付下余房款的诉讼请求，予以合理支持。对王书韦要求凯建公司支付利息差价5万元的诉讼请求，因王书韦对此未提供相关的确凿证据，无法支持。凯建公司要求依法解除双方签订的《商品房买卖合同》，凯建公司返还王书韦已支付的购房款及其利息。因凯建公司违约，且不存在法定的解除情形，对凯建公司此诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条

王书韦、凯建公司于2017年2月11日签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，不违反相关法律、法规的规定，予以确认。双方于2017年2月11日签订的《商品房买卖合同》约定：王书韦支付首付房款88066元，剩余房款25万元办理银行按揭。从王书韦提供的视听资料和《商品房买卖合同》，结合庭审情况综合分析，认定王书韦剩余房款25万元应由凯建公司为王书韦办理公积金贷款。而因为凯建公司的原因致使无法办理公积金贷款，此行为应属凯建公司违约。因凯建公司已协助其他购房者办理完银行商业贷款，现无法对王书韦一人再协助办理银行商业贷款，故对王书韦要求凯建公司继续履行双方签订的房屋买卖合同，限期交付房屋，凯建公司

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫11民终1510号上诉人（原审原告、反诉被告）：王书韦，男，1985年10月11日出生，汉族，住河南省临颍县。委托诉讼代理人：雷风云，河南世纪风律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：临颍县凯建置业有限公司，住所地河南省临颍县颍粮路**。法定代表人：罗秋玲，该公司总经理。委托诉讼代理人：李风彩，河南帝豪律师事务所律师。上诉人王书韦与上诉……