侵权责任纠纷 （2014）穗中法民五终字第2011号

本案涉及两种法律关系，一种是肖创业与亿豪公司因履行《合作经营协议书》所产生的租赁合同关系，另一种是《合作经营协议书》约定合作经营期限期满后亿豪公司未向肖创业交还案涉商铺、支付案涉商铺占有使用费的侵权关系。肖创业明确本案是基于侵权纠纷而提起，选择了侵权纠纷作为本案性质，故审法院仅对肖创业与亿豪公司签订的《合作经营协议书》约定期满后的侵权纠纷进行审处，对于肖创业与亿豪公司双方在履行《合作经营协议书》期间所产生的租赁合同关系不予审处。《合作经营协议书》约定了肖创业同意亿豪公司将案涉商铺用作统一招商使用，而亿豪公司按期向肖创业支付使用金的权利义务关系，《合作经营协议书》名为合作经营，实质为商铺租赁合同，亿豪公司按期向肖创业支付的使用金实质上系租金。在《合作经营协议书》约定的期限届满后，合同的权利义务终止，肖创业不同意亿豪公司继续使用案涉商铺，亿豪公司应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行交还案涉商铺给肖创业的义务。亿豪公司拒不交还案涉商铺有过错，并损害了肖创业的权益，应当承担侵权责任。肖创业要求亿豪公司交还案涉商铺的主张有理，予以支持。从查明的实可知，虽然肖创业与吴小冰之间并无直接合同关系，但

本案涉及两种法律关系，一种是肖创业与亿豪公司因履行《合作经营协议书》所产生的租赁合同关系，另一种是《合作经营协议书》约定合作经营期限期满后亿豪公司未向肖创业交还案涉商铺、支付案涉商铺占有使用费的侵权关系。肖创业明确本案是基于侵权纠纷而提起，选择了侵权纠纷作为本案性质，故审法院仅对肖创业与亿豪公司签订的《合作经营协议书》约定期满后的侵权纠纷进行审处，对于肖创业与亿豪公司双方在履行《合作经营协议书》期间所产生的租赁合同关系不予审处。《合作经营协议书》约定了肖创业同意亿豪公司将案涉商铺用作统一招商使用，而亿豪公司按期向肖创业支付使用金的权利义务关系，《合作经营协议书》名为合作经营，实质为商铺租赁合同

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第2011号上诉人（原审被告）吴小冰（广州市天河区五山心水超市经营者），女，1960年12月5日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托代理人刘天君，广东国鼎律师事务所律师。委托代理人钟华，广东国鼎律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）肖创业，男，1969年11月11日出生，汉族，住广东省广州市白云区。被上诉人（原审被告）广州亿豪……