房屋买卖合同纠纷 （2021）辽11民终53号

双方签定合同后，因时间及疫情上的主客观因素，造成具体履行问题沟通不畅，且认为上诉人不能证明被上诉人违约致使合同目的落空，上诉人不能接受这样的认定。上诉人一审时提供的证据，一审法院已经认定为有效证据。该组证据完全能够证明上诉人多次通过中介公司，催促被上诉人尽快履行合同义务的事实，但被上诉人从2020年1月5日签定合同之日起，一直拖延至同年4月7日上诉人通知中介公司的交付房屋的最后期限止。被上诉人仍然未将合同约定的房屋交付上诉人使用，也未主动协助上诉人办理房屋过户手续。一审法院认为存在全民防控疫情的形势问题，但上诉人与被上诉人签订合同时疫情尚未发生，且一审法院认定有效证据中，上诉人提供的一份与中介公司侯林微信聊天截屏其中的一句话，“我这边抓紧给你办，争取年前过户”这句话说明，通过中介公司被上诉人完全清楚在签订合同之后应办理什么及交付房屋的期限。上诉人认为绝不可能出现中介公司在被上诉人不知情的情况下，绕过被上诉人直接为上诉人办理房屋交付和变更登记的情况发生，中介公司也没有这个能力将不归属自己的房屋变更到他人名下。但被上诉人显然没有按照中介公司的时间安排办事，一直拖到疫情发生。而根据盘锦市的防

双方签定合同后，因时间及疫情上的主客观因素，造成具体履行问题沟通不畅，且认为上诉人不能证明被上诉人违约致使合同目的落空，上诉人不能接受这样的认定。上诉人一审时提供的证据，一审法院已经认定为有效证据。该组证据完全能够证明上诉人多次通过中介公司，催促被上诉人尽快履行合同义务的事实，但被上诉人从2020年1月5日签定合同之日起，一直拖延至同年4月7日上诉人通知中介公司的交付房屋的最后期限止。被上诉人仍然未将合同约定的房屋交付上诉人使用，也未主动协助上诉人办理房屋过户手续。一审法院认为存在全民防控疫情的形势问题，但上诉人与被上诉人签订合同时疫情尚未发生，且一审法院认定有效证据中，上诉人提供的一份与中介

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽11民终53号 上诉人（原审原告）：武洪英，女，1975年3月21日出生，汉族，无职业，住盘锦市大洼区。 委托诉讼代理人：陈硕瑞，盘锦市大洼区新开法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：殷凤顺，男，1964年12月14日出生，汉族，职员，户籍所在地盘锦市大洼区，现住盘锦市大洼区。 原审原告武洪英与原审被告殷凤顺房屋买卖合同纠纷一案，……