房屋买卖合同纠纷 （2021）苏03民终4147号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定：“……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定”。本案所涉房屋买卖合同的订立及争议的逾期付款行为的发生均早于《中华人民共和国民法典》施行时间，故本案应适用《中华人民共和国合同法》及相关司法解释的规定。（2016）苏0311民初5466号民事判决及（2020）苏0311执异24号民事裁定均已发生法律效力，能够作为认定本案事实及裁判的依据。（2016）苏0311民初5466号民事判决认定，孙美华并无证据证明双方口头约定的3万元须由孙红明于2004年年底一次性付清，故在孙美华未履行过户义务的情况下，孙红明迟延支付3万元的行为不构成根本违约。（2020）苏0311执异24号民事裁定也据此认定，孙红明对矿山路5号楼1单元102号房屋及地下室所享有的权利能够阻却法院对孙美华所实施的强制执行。在生效法律文书已经认定孙红明未清偿购房款不构成根本违约并确认其对房屋享有排除强制执行权利的情形下，孙美华以孙红明逾期付款为由要求解除合同的理由不能成立，对其诉讼请求不予支持。遂判决：驳回孙美华的诉讼请求。二审中，双方当事人均未
摘要
《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定：“……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定”。本案所涉房屋买卖合同的订立及争议的逾期付款行为的发生均早于《中华人民共和国民法典》施行时间，故本案应适用《中华人民共和国合同法》及相关司法解释的规定。（2016）苏0311民初5466号民事判决及（2020）苏0311执异24号民事裁定均已发生法律效力，能够作为认定本案事实及裁判的依据。（2016）苏0311民初5466号民事判决认定，孙美华并无证据证明双方口头约定的3万元须由孙红明于2004年年底一次性付清，故在孙美华未履行过户义务的情况下，孙红明迟延支付3
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终4147号上诉人（原审原告）：孙美华，男，1942年9月2日生，汉族，住江苏省徐州市鼓楼区。被上诉人（原审被告）：孙红明，男，系孙美华之子，1968年12月27日生，汉族，住江苏省徐州市泉山区。上诉人孙美华因与被上诉人孙红明房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省徐州市泉山区人民法院（2021）苏0311民初204号民事判决，向本院提起上诉。……