（2015）茂中法行终字第13号

关于上诉人卢志泉、王译锋、李文锋、苏亚芳、梁惠通、谭晓丹、劳志提起本案行政诉讼是否超过法定起诉期限的问题。由于各上诉人是于2009年4月至2011年4月间向原审第三人化州市宏泽房地产开发有限公司购买商品房的，而双方之间签订的《商品房买卖合同》已明确告知购房者，原审第三人经批准已领取建设工程规划许可证和施工许可证。因此，上诉人应当从签订《商品房买卖合同》时起就知道被上诉人向原审第三人核发编号为X号《建设工程施工许可证》，但其于2014年8月才提起行政诉讼，确实超过《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条关于起诉期限的规定。上诉人的起诉明显超过了法定起诉期限且无正当理由，依法应当裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。另外，被上诉人的建设工程竣工验收备案行为对各上诉人亦未产生任何权利义务上的影响，原审认为上诉人之起诉没有依据，并无不妥，本院亦予支持。综上所述，原审裁定驳回原告卢志泉、王译锋、李文锋、苏亚芳、梁惠通、谭晓丹、劳志等七人的起诉正确，应予以维持。上诉人上诉理由不成立，依法应予以驳回。依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第六十三条第一款第（十五）项之

关于上诉人卢志泉、王译锋、李文锋、苏亚芳、梁惠通、谭晓丹、劳志提起本案行政诉讼是否超过法定起诉期限的问题。由于各上诉人是于2009年4月至2011年4月间向原审第三人化州市宏泽房地产开发有限公司购买商品房的，而双方之间签订的《商品房买卖合同》已明确告知购房者，原审第三人经批准已领取建设工程规划许可证和施工许可证。因此，上诉人应当从签订《商品房买卖合同》时起就知道被上诉人向原审第三人核发编号为X号《建设工程施工许可证》，但其于2014年8月才提起行政诉讼，确实超过《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条关于起诉期限的规定。上诉人的起诉明显超过了法定起诉期限且无正当理由，依法应当裁定不予受理；已经受

广东省茂名市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）茂中法行终字第13号上诉人（原审原告）：卢志泉，男，1962年7月1日出生，汉族，住化州市。上诉人（原审原告）：王译锋，男，1991年6月10日出生，汉族，住化州市。上诉人（原审原告）：李文锋，男，1979年6月24日出生，汉族，住化州市。上诉人（原审原告）：苏亚芳，女，1978年10月8日出生，汉族，住化州市。上诉人（原审原告）：梁惠通，男，……