买卖合同纠纷 （2021）冀04民终306号

杨东民未取得相关合法手续即建造的案涉车库带小院属于违章建筑，故申泽民与杨东民之间的车库带小院转让合同无效。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，杨东民出售违章建筑显属存在过错，但申泽民明知该车库带小院系违章建筑仍坚持购买亦存在过错，双方的过错责任程度相当，应当各承担一半责任，故杨东民应当返还申泽民车库带小院款24,000元。锦都公司向申泽民出具收据，证实收到该款项，对该款项应当承担共同偿还责任。土产公司在本案中既未参与转让事宜，也未收取申泽民款项，申泽民要求土产公司承担连带责任的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。 关于申泽民主张的车库带小院拆迁时遭受损失10,800元的诉讼请求，未提供相关证据，一审法院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、杨东民、邯郸市锦都建筑安装工程有限公司于判决生效之日起十日

杨东民未取得相关合法手续即建造的案涉车库带小院属于违章建筑，故申泽民与杨东民之间的车库带小院转让合同无效。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，杨东民出售违章建筑显属存在过错，但申泽民明知该车库带小院系违章建筑仍坚持购买亦存在过错，双方的过错责任程度相当，应当各承担一半责任，故杨东民应当返还申泽民车库带小院款24,000元。锦都公司向申泽民出具收据，证实收到该款项，对该款项应当承担共同偿还责任。土产公司在本案

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终306号 上诉人（原审原告）：申泽民，男，1965年8月11日出生，汉族，住河北省邯郸市复兴区。 委托诉讼代理人：奚向鹏，河北天汉律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：杨东民，男，1956年7月24日出生，汉族，住河北省邯郸市复兴区。 委托诉讼代理人：李章，河北天捷（邯郸）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李铎良，河北天捷（邯郸）……